Maison au centre ville
EUR 163,000
- 2157 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Nouvelle-Aquitaine
City
Surgeres
ZIP code
17700
Posted
Mar 18, 2026
Description
Maison avec véranda et garage – Centre-ville de Surgères<br /><br /><br />Située en plein cœur de Surgères, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché dans une commune dynamique, idéalement située entre La Rochelle, Niort et Rochefort. La ville dispose également d'une gare TGV, un véritable atout pour les déplacements.<br /><br /><br />Ici, tout peut se faire à pied : commerces, services, écoles et gare sont rapidement accessibles.<br /><br /><br />La maison, d'environ 57 m², est implantée sur une parcelle de 409 m² et se compose :<br /><br /> d'une cuisine,<br /><br /> d'un séjour,<br /><br /> de deux chambres,<br /><br /> d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire,<br /><br /> ainsi que d'un garage et de multiples petits cabanons.<br /><br /><br />Le bien est classé DPE F. Un audit énergétique a été réalisé, permettant d'identifier les travaux d'amélioration énergétique à prévoir et de se projeter sereinement. Chauffage au gaz. Rafraîchissement à prévoir mais très beau potentiel. <br /><br /><br />Grâce à son emplacement privilégié en centre-ville et à son potentiel, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.<br /><br /><br />Une visite s'impose !<br /><br />Les biens situés en centre-ville de Surgères sont très recherchés et ne restent généralement pas longtemps sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.<br /><br /><br />Sylvie Mignotte<br /><br />Conseillère immobilier SAFTI<br /><br /> 06 64 81 20 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
1955
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Finished sq. ft.
57 sq m
Lot Size
409 sq m
Total rooms
3
Energy Use (kWh/m²/year)
301
Parking
Yes
Website URL
IMLIX ID
1622625
- 4 Views