Immeuble avec local commercial et habitation
EUR 178,500
- 103 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Brittany
City
Plouaret
ZIP code
22420
Posted
Jun 03, 2025
Description
À vendre – Immeuble avec local commercial et habitation <br /><br />megAgence vous propose cet immeuble de 103 m² idéalement situé, offrant une belle opportunité pour une activité commerciale avec logement attenant ou une séparation des espaces selon vos besoins.<br /><br />Local commercial de 50 m²<br />Belle vitrine offrant une excellente visibilité<br />Deux réserves pour du stockage ou un espace supplémentaire<br /><br />Appartement de 63 m² (sur deux niveaux)<br /><br />1er étage :<br />• Espace de vie comprenant un salon, salle à manger et cuisine équipée<br />• Une chambre<br />• Une salle de bain<br /><br /><br />2e étage :<br />• Deux petites chambres<br />• Une salle d'eau<br /><br />Idéal pour une activité commerciale avec logement attenant, ou possibilité de séparation selon vos projets.<br /><br />Situé dans le centre bourg de PLOUARET de 2250 habitants dans une zone de chalandise de 10 000 habitants à 15 km de Lannion et 25 km de la côte de granit rose. De plus, la commune est adhérente au programme « Petites villes de demain », ce qui lui garantit un avenir prometteur en termes de développement. Elle bénéfice de labels qui contribuent à son attractivité, commune du patrimoine de Bretagne et Station Verte de vacances. Une aire de camping-car et un hôtel.<br />Vous y trouverez également un cadre attractif avec deux écoles, une crèche, une maison assistants maternelles, un collège, un EHPAD, une maison de santé, un office de tourisme, une maison France Service, la poste, une gendarmerie et une gare avec arrêt TER et TGV sur la ligne Paris-Brest.<br />Au centre de la commune où vous trouverez tous les commerces autour de l'église (pharmacie, bar, fleuriste, boucherie, boulangerie, banques, coiffeurs, notaires, assurance, opticien ..), 2 supermarchés.<br />Ainsi que le bourg desservi par trois routes départementales très fréquentées menant vers Lannion la Gare ou la quatre voies.<br /><br />Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115
Finished sq. ft.
103 sq m
Energy Use (kWh/m²/year)
330
Website URL
IMLIX ID
181345
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