Immeuble Rapport max 400m² Grande rentabilité
EUR 335,000
- 240 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Hauts-de-France
City
Wattrelos
ZIP code
59150
Posted
May 08, 2025
Description
Immeuble de Rapport à fort potentiel ! Très bien situé, proche de la Belgique<br /><br />Beaucoup de travaux à prévoir mais tout est déjà estimé par des devis, permis de construire déjà fait.<br /><br />Loyer actuel du commerce : 1200e/mois refait à neuf voir photo<br /><br />Rentabilité après travaux : 6 400 €/mois minimum 20% brut<br />Pour :<br />-commerce déjà loué (1200€ HC/ mois) en RDC<br />-6 appartements dont 2t3, 4t2<br />-3 cabinets en RDC<br />Possibilité de louer bien plus cher en fonction du type de location envisagé( meublé, atypique..)<br />Chiffre d'affaire annuel estimé au minimum :<br />>77 000€ /an voir + 80k/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
1930
Finished sq. ft.
240 sq m
Lot Size
322 sq m
Energy Use (kWh/m²/year)
468
Website URL
IMLIX ID
1459261
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