ŠIBENIK, VODICE - Duplex con piscina e vista panoramica permanente

Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice.

ŠIBENIK, VODICE – Duplex con piscina e vista panoramica permanente

Dall'offerta DUX, segnaliamo la nostra proposta!

Ci sono immobili che offrono una vista… e ci sono immobili che offrono la certezza che questa vista rimarrà inalterata nel tempo. È proprio questo uno degli aspetti che rende speciale questa casa.

Situata in posizione elevata, con un'area già edificata antistante, questa moderna casa duplex offre una vista aperta sul mare e sull'arcipelago, senza il rischio di future costruzioni che potrebbero comprometterla. Una combinazione del genere è una rarità sul mercato odierno e un valore a lungo termine difficile da eguagliare.

I tre piani, attentamente progettati, creano un ritmo di vita naturale: le mattine iniziano su una terrazza soleggiata con vista mare, le giornate si svolgono a bordo piscina e all'aperto, mentre le serate portano tranquillità e tramonti indimenticabili.

Con quattro camere da letto e un'unità abitativa separata al primo piano, l'immobile si adatta facilmente a diversi stili di vita: che siate alla ricerca di una casa per la famiglia, di una casa vacanze o di un investimento che permetta di combinare uso privato e affitto turistico.

Ulteriori garanzie per l'acquisto sono fornite dalla documentazione completa, dal permesso di agibilità e dalla possibilità di finanziamento tramite mutuo, mentre il fatto che il venditore sia una persona giuridica rappresenta un significativo vantaggio finanziario: l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili.

Nell'attuale offerta di Vodice, una tale combinazione di vista impareggiabile, nuova costruzione di qualità e condizioni di acquisto sicure è rara, motivo per cui immobili di questo tipo trovano rapidamente un acquirente.

INFORMAZIONI DI BASE
• Tipologia immobile: duplex con piscina
• Superficie abitabile interna: 146,64 m²
• Superficie utile: 169,89 m²
• Giardino: circa 170 m²
• Numero di stanze/camere da letto: 6/4
• Anno di costruzione: 2026
• Orientamento: Sud
• Località: Vodice

DISPOSIZIONE
La casa si sviluppa su tre piani collegati da una scala interna, con zone giorno e notte ben definite:

Piano interrato:
• Ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
• Accesso diretto alla terrazza coperta e al cortile con piscina - ideale per vivere all'aperto
• Bagno
• Ripostiglio sottoscala

Piano terra:
• Tre camere da letto
• Bagno aggiuntivo
• Camera padronale con bagno privato
• Due camere da letto con splendida vista mare

Primo piano:
• Unità abitativa/appartamento indipendente
• Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
• Terrazza con vista panoramica sul mare
• Camera da letto e bagno

QUALITÀ COSTRUTTIVA E DOTAZIONI
• Facciata termica da 10 cm
• Infissi in PVC GEALAN
• Riscaldamento a pavimento nei bagni
• Aria condizionata in tutte le stanze
• Classe energetica A+
• Videosorveglianza
• Piscina di 26 m² (elettrolisi)

CORTILE E SPAZI ESTERNI
• Giardino paesaggistico di circa 170 m²
• Piscina con locale tecnico
• Terrazze coperte (piano interrato e primo piano) con vista mare aperta
• Giardino con ulivi e vegetazione mediterranea per maggiore privacy
• 2 posti auto, con la possibilità di parcheggiare un numero maggiore di veicoli

POSIZIONE
Situata in una zona più recente e urbanizzata di Vodice, questa proprietà offre un ambiente tranquillo e sempre più ricercato, ideale per la vita quotidiana o per viverci tutto l'anno.

La vicinanza al centro di Tribunj e Vodice consente un rapido accesso a ristoranti, porti turistici e tutti i servizi, mentre la microposizione stessa garantisce privacy e un senso di riservatezza.

• Mare: 700 m
• Spiaggia: 700 m
• Centro di Vodice: 1,5 km
• Centro di Tribunj: 1,5 km
• Sebenico: 15 km
• Negozi: 650 m
• Scuola/asilo: 1,2 km
• Parco Nazionale di Krka: 25 km
• Aeroporto di Spalato: 65 km
• Aeroporto di Zara: 60 km
• Autostrada: 17 km

Il terreno sopraelevato e l'ambiente già edificato garantiscono la cosa più importante:
una vista che rimane e un valore che dura nel tempo.

PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE?
Per acquirenti alla ricerca di una combinazione di vista panoramica, nuova costruzione e una disposizione funzionale, con la possibilità di utilizzare i piani separatamente come unità abitative indipendenti o per affitti turistici.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita:
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ID CODE: 46443

Ivan Bego
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