ŠIBENIK, VODICE - Duplex medencével és állandó, nyitott kilátással

ŠIBENIK, VODICE – Duplex medencével és állandó, nyitott kilátással

A DUX kínálatából kiemeljük!!!

Vannak olyan ingatlanok, amelyek kilátást kínálnak… és vannak olyanok, amelyek biztosítják, hogy ez a kilátás hosszú távon is megkérdőjelezhetetlen marad. Pontosan ez az egyik dolog, ami ezt a házat különlegessé teszi.

A magaslaton fekvő, már beépített területtel rendelkező modern duplex ház nyílt kilátást kínál a tengerre és a szigetcsoportra – anélkül, hogy a jövőbeni építkezések megzavarnák ezt a kilátást. Ez a kombináció ritkaság a piacon ma, és hosszú távú értéket képvisel, amelyet nehéz pótolni.

A három gondosan szervezett emelet természetes életritmust teremt: a reggelek egy napsütötte, tengerre néző teraszon kezdődnek, a nappalok a medence és a szabadtéri élet mellett telnek, míg az esték békét és erős benyomást keltő naplementéket hoznak.

Négy hálószobával és egy különálló lakóegységgel az első emeleten az ingatlan könnyen alkalmazkodik a különböző életstílusokhoz – akár családi otthont, nyaralót vagy befektetést keres, amely lehetővé teszi a magánhasználat és a turisztikai bérbeadás kombinációját.

A vásárlás további biztonságát a megfelelő dokumentáció, a használatbavételi engedély és a hitellel történő finanszírozás lehetősége jelenti, míg az a tény, hogy az eladó jogi személy, jelentős anyagi előnyt jelent – a vevő nem fizet ingatlanadót.

Vodice jelenlegi kínálatában ritkán található meg a megkérdőjelezhetetlen kilátás, a minőségi új építés és a biztonságos vételi feltételek ilyen kombinációja, ezért az ilyen ingatlanok gyorsan megtalálják a vevőjüket.

ALAPINFORMÁCIÓK
• ingatlan típusa: kétszintes ház medencével
• belső lakóterület: 146,64 m²
• hasznos terület: 169,89 m²
• kert: kb. 170 m²
• szobák/hálószobák száma: 6/4
• építés éve: 2026
• tájolás: dél
• helyszín: Vodice

ELRENDELÉS

A ház három szinten helyezkedik el, melyeket egy belső lépcső köt össze, egyértelműen meghatározott nappali és privát zónákkal:

Alagsor:
• tágas, nyitott terű nappali, konyha és étkező
• közvetlen kijárat a fedett teraszra és az udvarra úszómedencével - tökéletes a szabadtéri élethez
• fürdőszoba
• tárolóhelyiség a lépcső alatt

Földszint:
• három hálószoba
• további fürdőszoba
• fő hálószoba saját fürdőszobával
• két hálószoba lenyűgöző kilátással a tengerre

1. emelet:
• különálló nappali/apartman
• nyitott terű nappali konyhával és étkezővel
• terasz panorámás kilátással a tengerre
• hálószoba és fürdőszoba

ÉPÍTÉSI MINŐSÉG ÉS BERENDEZÉS
• 10 cm-es hőszigetelő homlokzat
• GEALAN PVC nyílászárók
• padlófűtés a fürdőszobákban
• légkondicionáló klímaberendezés minden szobában
• A+ energiaosztály
• videómegfigyelés
• 26 m²-es úszómedence (elektrolízis)

UDVAR ÉS KÜLTÉRI TERÜLET
• kb. 170 m²-es parkosított udvar
• úszómedence technikai helyiséggel
• fedett teraszok (alagsor és első emelet) nyílt tengerre néző kilátással
• olajfákkal és mediterrán növényzettel beültetett kert a további magánéletért
• 2 parkolóhely, azzal a gyakorlati lehetőséggel, hogy több járművet is lehet parkolni

ELHELYEZKEDÉS

Vodice újabb, urbanizált részén található ez az ingatlan, amely csendes és egyre keresettebb környezetet kínál, ideális a mindennapi élethez vagy egész éves lakhatáshoz.

Tribunj és Vodice központjának közelsége gyors hozzáférést biztosít éttermekhez, kikötőkhöz és minden szolgáltatáshoz, míg maga a mikroklíma biztosítja a magánéletet és az elszigeteltség érzetét.

• tenger: 700 m
• strand: 700 m
• Vodice központja: 1,5 km
• Tribunj központja: 1,5 km
• Šibenik: 15 km
• üzlet: 650 m
• iskola / óvoda: 1,2 km
• Krka Nemzeti Park: 25 km
• Split repülőtér: 65 km
• Zadar repülőtér: 60 km
• autópálya: 17 km

A magaslati terep és a már beépített környezet garantálja a legfontosabb dolgot –
a maradandó kilátást és az örök értéket.

KINEK IDEÁLIS AZ INGATLAN?

Azoknak a vásárlóknak, akik a biztonságos kilátás, az új építés és a funkcionális elrendezés kombinációját keresik, azzal a lehetőséggel, hogy az emeleteket külön lakóegységként vagy turisztikai bérleményként használják.

További információkért és megtekintési időpont egyeztetésért állunk rendelkezésére.

Tisztelt ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 46443

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr