ŠIBENIK, VODICE - Двухуровневая квартира с бассейном и постоянным открытым видом.

ШИБЕНИК, ВОДИЦЕ – Двухуровневая квартира с бассейном и постоянным открытым видом

Из предложения DUX мы выделяем!!!

Есть объекты недвижимости, которые предлагают вид… а есть такие, которые гарантируют, что этот вид останется неизменным в долгосрочной перспективе. Именно это делает этот дом особенным.

Расположенный на возвышенности с уже застроенной территорией перед домом, этот современный двухуровневый дом предлагает открытый вид на море и архипелаг – без риска будущих построек, которые могли бы его нарушить. Такое сочетание – редкость на современном рынке и долгосрочная ценность, которую трудно заменить.

Три тщательно организованных этажа создают естественный ритм жизни: утро начинается на солнечной террасе с видом на море, дни проходят у бассейна и на открытом воздухе, а вечера приносят покой и закаты, оставляющие сильное впечатление.

Благодаря четырём спальням и отдельной жилой единице на первом этаже, недвижимость легко адаптируется к различным стилям жизни – будь то семейный дом, дом для отдыха или инвестиция, позволяющая сочетать частное использование и сдачу в аренду туристам.

Дополнительную гарантию покупки обеспечивают надлежащие документы, разрешение на использование и возможность финансирования через кредит, а тот факт, что продавец является юридическим лицом, представляет собой значительное финансовое преимущество – покупатель не платит налог на недвижимость.

В текущем предложении в Водице такое сочетание бесспорных видов, качественного новостройки и надёжных условий покупки встречается редко, поэтому такие объекты быстро находят своих покупателей.

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
• Тип недвижимости: дуплекс с бассейном
• Внутренняя жилая площадь: 146,64 м²
• Полезная площадь: 169,89 м²
• Сад: ок. 170 м²
• Количество комнат/спальней: 6/4
• Год постройки: 2026
• Ориентация: юг
• Местоположение: Водице

ПЛАНИРОВКА
Дом расположен на трех этажах, соединенных внутренней лестницей, с четко определенными зонами для повседневной жизни и уединения:

Подвал:
• Просторная гостиная, кухня и столовая открытой планировки
• Прямой выход на крытую террасу и во внутренний двор с бассейном - идеально подходит для отдыха на свежем воздухе
• Ванная комната
• Кладовая под лестницей

Первый этаж:
• Три спальни
• Дополнительная ванная комната
• Главная спальня с собственной ванной комнатой
• Две спальни с потрясающим видом на море

Второй этаж:
• Отдельная жилая единица/апартаменты
• Гостиная открытой планировки с кухней и столовой
• Терраса с панорамным видом на море
• Спальня и ванная комната

КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЕ
• Теплоизоляционный фасад 10 см
• ПВХ-панели GEALAN
• Подогрев пола в ванных комнатах • Кондиционеры во всех комнатах • Энергетический класс A+ • Видеонаблюдение • Бассейн 26 м² (электролиз)

ДВОР И ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ • Благоустроенный двор площадью около 170 м² • Бассейн с техническим помещением • Крытые террасы (подвал и первый этаж) с видом на море • Сад с оливковыми деревьями и средиземноморской зеленью для дополнительной приватности • 2 парковочных места с возможностью парковки большего количества автомобилей

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Расположенный в новом, урбанизированном районе Водице, этот объект недвижимости предлагает тихую и все более востребованную среду, идеально подходящую для повседневной жизни или круглогодичного проживания.

Близость к центру Трибуня и Водице обеспечивает быстрый доступ к ресторанам, пристаням для яхт и всем удобствам, в то время как само местоположение обеспечивает приватность и ощущение уединения.

• Море: 700 м
• Пляж: 700 м
• Центр Водице: 1,5 км
• Центр Трибуня: 1,5 км
• Шибеник: 15 км
• Магазин: 650 м
• Школа/детский сад: 1,2 км
• Национальный парк Крка: 25 км
• Аэропорт Сплита: 65 км
• Аэропорт Задара: 60 км
• Автомагистраль: 17 км

Возвышение и уже застроенная территория гарантируют самое главное –
вид, который сохранится, и ценность, которая не исчезнет.

ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ ИДЕАЛЕН?
Для покупателей, ищущих сочетание безопасного вида, новостройки и функциональной планировки с возможностью использования этажей отдельно как жилых помещений или для сдачи в аренду туристам.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 46443

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr