Zona di Labin, elegante villa con piscina e grande giardino

Location: Istarska županija, Labin, Labin.

Dintorni di Labin, villa elegante con piscina e ampio giardino - Villa B
In un meraviglioso ambiente naturale nei pressi di Labin, si trova Villa B, una proprietà elegante che unisce design di alta qualità, funzionalità e tecnologia moderna. Questa villa rappresenta la combinazione perfetta di lusso e ambiente naturale, ideale per la vita familiare o un investimento in affitti turistici. Villa B è uno dei cinque progetti di ville moderne che verranno costruite nei dintorni di Labin.

Caratteristiche principali
Superficie lorda: 331 m²
Superficie netta utilizzabile: 288 m²
Superficie del lotto: 2.402 m²
Giardino paesaggistico: 582 m² (459 m² di verde e 123 m² di terrazze pavimentate)
Parcheggio: 81 m²

Spazio esterno
Il giardino paesaggistico offre tutto ciò che serve per il relax e il divertimento durante i giorni caldi. C'è una piscina di 9 x 5,3 m, divisa in una sezione poco profonda per bambini e una più profonda, con una doccia esterna accanto. Una spaziosa terrazza coperta con cucina all'aperto è il posto ideale per riunioni familiari e serate estive. Sul lotto si trova anche un edificio ausiliario (12 m²) che serve come deposito e può essere riprogettato in base alle esigenze del futuro proprietario.

Spazio interno
La villa è organizzata su due livelli, che offrono una funzionalità eccezionale:

Piano terra:

Ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo, con accesso a due terrazze coperte.
Ripostiglio accanto alla cucina.
Sauna o sala fitness con accesso alla terrazza esterna.
WC per gli ospiti.
Primo piano:

Quattro camere da letto spaziose, ciascuna con il proprio bagno.
L'orientamento delle stanze a nord-ovest consente una piacevole atmosfera e luce naturale durante il giorno.
Caratteristiche tecniche

Piscina: Superficie acquatica di 48 m², con sezioni poco profonde e più profonde.
Riscaldamento e raffreddamento: Sistema di climatizzazione inverter e riscaldamento a pavimento con sistema fan-coil per il massimo comfort.
Impianto solare: Moduli fotovoltaici sul tetto con una capacità di 5,46 kWp per garantire risparmi energetici.
Finitura: Gli acquirenti possono scegliere i materiali di finitura in base ai propri gusti.
Posizione
La villa si trova in una zona tranquilla, vicino a tutti i servizi necessari:
Negozi, scuole, uffici postali, impianti sportivi e ristoranti – tutto a portata di mano.
Posizione ideale per la vita familiare o come proprietà di lusso per affitti turistici con un rapido ritorno sugli investimenti.

Conclusione
Villa B offre tutto il necessario per uno stile di vita di prima classe: spaziosità, privacy, tecnologia moderna e ambiente naturale. Questa è un'opportunità unica per i futuri proprietari che vogliono godere del comfort di una villa con piscina o realizzare un ritorno tramite un investimento attraente nel settore turistico.

Termine di completamento: giugno 2025.

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ID CODE: 1435

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