Commercial Space for Sale in the Sá Bandeira Development

Locale commerciale in vendita nello sviluppo di Sá Bandeira.
La versatilità dello spazio gli permette di diventare un negozio, un ristorante o un altro progetto aperto al pubblico.

Ottima esposizione al sole e vista sulla città.

Il progetto:
SÁ DA BANDEIRA 31 - Riabilitazione con firma nel centro storico di Porto

Un patrimonio architettonico reinventato per il presente urbano.

Nel cuore del centro di Porto, appare Sá da Bandeira 31, uno sviluppo residenziale d'eccellenza, che nasce dalla reinterpretazione contemporanea di un edificio iconico degli anni '60 - un tempo sede di un istituto bancario e simbolo della robustezza costruttiva dell'epoca.

Questo progetto si distingue per l'attento approccio alla riabilitazione, che conserva gli elementi nobili dell'architettura originaria, come il marmo delle aree comuni e la facciata modernista, introducendo al contempo soluzioni tecniche ed estetiche attuali, elevando gli standard di comfort, funzionalità ed eleganza.

Composizione dell'impresa:
- 8 appartamenti esclusivi con le tipologie T0, T2 e T3
- 1 unità commerciale al piano terra
- Tutti gli appartamenti con un'eccellente esposizione al sole e una facciata urbana privilegiata su Rua Sá da Bandeira

Completamento dei lavori previsto per gennaio 2026

Riabilitazione con identità:
- Intervento integrale nel rispetto della storia e dell'identità dell'edificio;
-Conservazione dei materiali autentici: pareti in marmo beige, elementi in legno e pietraia;
- Facciata recuperata e ascensore ristrutturato con attenta integrazione architettonica;
- Progetto orientato alla sostenibilità, all'efficienza energetica e alla valorizzazione degli asset;

Dettagli di finitura (frazioni di riferimento):
- Appartamento con 3 camere da letto con 133,5 m² e 6,1 m² di balconi privati;
-Pavimento a spina di pesce con finitura legno di rovere naturale;
- Porte blindate, illuminazione a LED e aria condizionata integrata;
- Cucine dotate di elettrodomestici Bosch di gamma superiore;
- Sistema a pompa di calore per acqua calda sanitaria.

Contesti urbani d'eccellenza:
- Posizione privilegiata in Rua Sá da Bandeira, zona privilegiata del centro di Porto
- Vicinanza a monumenti storici come l'Avenida dos Aliados, la stazione di São Bento, il mercato di Bolhão e la Torre dei Chierici
- Inserito in un contesto consolidato di commercio, ristorazione, cultura e servizi
- Forte attrattività turistica e residenziale, con un'eccellente rete di mobilità

Valore e posizionamento:
- Sá da Bandeira 31 è più di uno sviluppo.
- È una dichiarazione di stile, posizione e patrimonio.

Rivolto a un pubblico che apprezza gli immobili con identità, elevato rigore costruttivo e potenziale di apprezzamento duraturo, sia che si tratti di un'abitazione di proprietà, di una seconda casa o di un investimento premium.

Termini di pagamento:
20% CPCV
80% Scrittura

Fine lavori: gennaio 2026
Categoria energetica: D
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