Commercial Space for Sale in the Sá Bandeira Development

Gewerbefläche zum Verkauf in der Wohnanlage Sá Bandeira.
Die Vielseitigkeit des Raums ermöglicht es, ihn in ein Geschäft, ein Restaurant oder ein anderes Projekt zu verwandeln, das der Öffentlichkeit zugänglich ist.

Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und Blick auf die Stadt.

Das Projekt:
SÁ DA BANDEIRA 31 - Sanierung mit Unterschrift im historischen Zentrum von Porto

Ein architektonisches Erbe, das für die urbane Gegenwart neu erfunden wurde.

Im Herzen der Innenstadt von Porto entsteht Sá da Bandeira 31, eine Wohnanlage der Extraklasse, die aus der zeitgenössischen Neuinterpretation eines ikonischen Gebäudes aus den 60er Jahren resultiert - einst Sitz eines Bankinstituts und Symbol für die konstruktive Robustheit der damaligen Zeit.

Dieses Projekt zeichnet sich durch seinen sorgfältigen Sanierungsansatz aus, bei dem edle Elemente der ursprünglichen Architektur, wie der Marmor der Gemeinschaftsbereiche und die modernistische Fassade, erhalten und gleichzeitig aktuelle technische und ästhetische Lösungen eingeführt werden, die die Standards für Komfort, Funktionalität und Eleganz erhöhen.

Zusammensetzung des Unternehmens:
- 8 exklusive Apartments mit den Typologien T0, T2 und T3
- 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Alle Apartments mit hervorragender Sonneneinstrahlung und privilegierter städtischer Front zur Rua Sá da Bandeira

Abschluss der Arbeiten für Januar 2026 geplant

Rehabilitation mit Identität:
- Integraler Eingriff unter Berücksichtigung der Geschichte und Identität des Gebäudes;
-Erhaltung authentischer Materialien: beige Marmorwände, Holzelemente und Mauerwerk;
- Wiederhergestellte Fassade und renovierter Aufzug mit sorgfältiger architektonischer Integration;
- Projektorientiert an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wertsteigerung von Vermögenswerten;

Details zur Endbearbeitung (Referenzfraktionen):
- 3-Zimmer-Apartment mit 133,5 m² und 6,1 m² eigenem Balkon;
-Fischgrätboden mit natürlicher Eichenholzoberfläche;
- Sicherheitstüren, LED-Beleuchtung und integrierte Klimaanlage;
- Küchen, die mit Bosch-Geräten der gehobenen Baureihe ausgestattet sind;
- Wärmepumpensystem für Warmwasser.

Urbane Umgebung der Exzellenz:
- Erstklassige Lage in der Rua Sá da Bandeira, bester Lage in der Innenstadt von Porto
- Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie der Avenida dos Aliados, dem Bahnhof São Bento, dem Bolhão-Markt und dem Clérigos-Turm
- Eingefügt in ein konsolidiertes Umfeld von Handel, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen
- Starke touristische und wohnliche Attraktivität mit ausgezeichnetem Mobilitätsnetz

Wert und Positionierung:
- Sá da Bandeira 31 ist mehr als eine Entwicklung.
- Es ist ein Statement für Stil, Lage und Erbe.

Richtet sich an ein Publikum, das Wert auf Immobilien mit Identität, hoher baulicher Strenge und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial legt - egal ob als Eigenheim, Zweitwohnsitz oder Premium-Investment.

Zahlungsbedingungen:
20 % CPCV
80% Schrift

Fertigstellung der Arbeiten: Januar 2026
Energiekategorie: D
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