listing
EUR 399,000
- 4520 m²
Imóveis para
Venda
Country
Portugal
State/Region/Province
Aveiro
Cidade
Aveiro
Adicionado
21/01/2026
Informação adicional
Oportunidade de Investimento em Aveiro | Projeto de Reconversão com Elevado Potencial
Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários, situada em Monte do Paço, Esgueira – a apenas 5 km do centro de Aveiro, numa zona urbana com forte procura habitacional e empresarial.
O imóvel é composto por um edifício isolado com 520 m² de área construída, inserido num terreno urbano com 2.145 m², totalmente murado, com excelente frente, bons acessos e ampla área de estacionamento.
Potencial de Reconversão – o grande diferencial
A configuração do edifício e a sua localização tornam este imóvel ideal para projetos de reconversão, nomeadamente:
Transformação do edifício existente em até 4 apartamentos
Projeto misto com restaurante ou espaço comercial no piso inferior e quartos/apartamentos no piso superior
Solução altamente procurada para alojamento de técnicos e quadros especializados deslocados às unidades industriais da região, como Renault, Bosch e empresas envolventes
Existiram já manifestações de interesse concretas para este tipo de utilização
Este tipo de produto apresenta atualmente elevada procura, alta taxa de ocupação e excelente rentabilidade.
Terreno com viabilidade construtiva adicional
O terreno dispõe de área e frente que permitem, mediante projeto e enquadramento urbanístico:
Construção de moradias
Desenvolvimento complementar ao edifício existente
Localização estratégica
Zona urbana consolidada
A 5km do centro de Aveiro
Bons acessos rodoviários
Proximidade a polos industriais, serviços e comércio
Forte procura para arrendamento habitacional e profissional
Valência adicional
O imóvel dispõe de licença para restauração, bebidas e espetáculos, representando uma mais-valia adicional para quem pretenda desenvolver um projeto nesta área, sem excluir outras possibilidades de reconversão.
Um ativo versátil e com futuro
Este imóvel destaca-se pela localização, dimensão do terreno, flexibilidade de usos e potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para:
Investimento imobiliário
Arrendamento habitacional
Projeto misto (habitação + comércio)
Restauração, eventos ou lazer
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Como consultor independente da rede iad Portugal, acompanho todo o processo com rigor, transparência e segurança, colaborando com parceiros técnicos e jurídicos sempre que necessário.
#ref: 127202
Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários, situada em Monte do Paço, Esgueira – a apenas 5 km do centro de Aveiro, numa zona urbana com forte procura habitacional e empresarial.
O imóvel é composto por um edifício isolado com 520 m² de área construída, inserido num terreno urbano com 2.145 m², totalmente murado, com excelente frente, bons acessos e ampla área de estacionamento.
Potencial de Reconversão – o grande diferencial
A configuração do edifício e a sua localização tornam este imóvel ideal para projetos de reconversão, nomeadamente:
Transformação do edifício existente em até 4 apartamentos
Projeto misto com restaurante ou espaço comercial no piso inferior e quartos/apartamentos no piso superior
Solução altamente procurada para alojamento de técnicos e quadros especializados deslocados às unidades industriais da região, como Renault, Bosch e empresas envolventes
Existiram já manifestações de interesse concretas para este tipo de utilização
Este tipo de produto apresenta atualmente elevada procura, alta taxa de ocupação e excelente rentabilidade.
Terreno com viabilidade construtiva adicional
O terreno dispõe de área e frente que permitem, mediante projeto e enquadramento urbanístico:
Construção de moradias
Desenvolvimento complementar ao edifício existente
Localização estratégica
Zona urbana consolidada
A 5km do centro de Aveiro
Bons acessos rodoviários
Proximidade a polos industriais, serviços e comércio
Forte procura para arrendamento habitacional e profissional
Valência adicional
O imóvel dispõe de licença para restauração, bebidas e espetáculos, representando uma mais-valia adicional para quem pretenda desenvolver um projeto nesta área, sem excluir outras possibilidades de reconversão.
Um ativo versátil e com futuro
Este imóvel destaca-se pela localização, dimensão do terreno, flexibilidade de usos e potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para:
Investimento imobiliário
Arrendamento habitacional
Projeto misto (habitação + comércio)
Restauração, eventos ou lazer
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Como consultor independente da rede iad Portugal, acompanho todo o processo com rigor, transparência e segurança, colaborando com parceiros técnicos e jurídicos sempre que necessário.
#ref: 127202
Banheiro
4
Pés quadrados acabados
520 m²
Tamanho do lote
2145 m²
URL do site
IMLIX ID
127202
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