Sestino, Ponte Presale, restaurante, hotel... casa
EUR 930,000
- 840 m²
Imóveis para
Venda
Country
Itália
State/Region/Province
Toscana
Adicionado
10/09/2026
Informação adicional
A minha viagem para Ponte Presale, cruzamento natural entre a Toscana, Emilia-Romagna e Marche, começou com algumas paragens que, por si só, já merecem a visita. Primeiro, uma paragem no Passo delle Radici, com a sua vista deslumbrante sobre os vales, depois um passeio relaxante nas margens do Lago di Pontecosi, imerso no silêncio da Garfagnana. Um pouco mais adiante, San Pellegrino in Alpe proporcionou-me uma vista de tirar o fôlego e uma atmosfera de outros tempos. Ao chegar a Ponte Presale, percebe-se imediatamente que se está num ponto de passagem importante, um cruzamento entre regiões e culturas.
Mesmo ao longo da rua principal, facilmente acessível e bem visível, encontra-se uma propriedade interessante e rica em potencial, ideal para quem sonha em unir casa e trabalho num único local.
A parte residencial já está pronta: um apartamento completamente remodelado e mobilado, situado acima do restaurante, com dois quartos e um grande terraço panorâmico com vista para as montanhas dos Apeninos. Basta entrar com as malas: a casa está pronta, acolhedora e bem cuidada.
O resto da estrutura, por outro lado, requer uma primeira intervenção de renovação — pintura, pequenas atualizações nas instalações, revisão do mobiliário — mas a base é sólida. O restaurante, com duas salas distintas (uma pequena e reservada, a outra mais ampla para eventos e grupos), está em funcionamento, embora precise de ser atualizado. É o exemplo clássico de uma atividade que, com alguns retoques iniciais, pode voltar à vida imediatamente e crescer com o tempo.
Ao lado, a estrutura de alojamento com 8 quartos com casa de banho privativa e um terraço espaçoso aguarda apenas um novo impulso. A loja anexa também pode se tornar um ponto de venda de produtos locais ou um pequeno espaço multifuncional.
A localização é estratégica: um ponto de passagem obrigatório para quem atravessa os Apeninos entre três regiões, uma bacia perfeita para turismo de excursão, motociclistas, amantes da natureza e da boa cozinha.
Uma oportunidade rara de viver num contexto autêntico, trabalhar por conta própria e dar forma a um projeto pessoal com grandes margens de crescimento.
Mesmo ao longo da rua principal, facilmente acessível e bem visível, encontra-se uma propriedade interessante e rica em potencial, ideal para quem sonha em unir casa e trabalho num único local.
A parte residencial já está pronta: um apartamento completamente remodelado e mobilado, situado acima do restaurante, com dois quartos e um grande terraço panorâmico com vista para as montanhas dos Apeninos. Basta entrar com as malas: a casa está pronta, acolhedora e bem cuidada.
O resto da estrutura, por outro lado, requer uma primeira intervenção de renovação — pintura, pequenas atualizações nas instalações, revisão do mobiliário — mas a base é sólida. O restaurante, com duas salas distintas (uma pequena e reservada, a outra mais ampla para eventos e grupos), está em funcionamento, embora precise de ser atualizado. É o exemplo clássico de uma atividade que, com alguns retoques iniciais, pode voltar à vida imediatamente e crescer com o tempo.
Ao lado, a estrutura de alojamento com 8 quartos com casa de banho privativa e um terraço espaçoso aguarda apenas um novo impulso. A loja anexa também pode se tornar um ponto de venda de produtos locais ou um pequeno espaço multifuncional.
A localização é estratégica: um ponto de passagem obrigatório para quem atravessa os Apeninos entre três regiões, uma bacia perfeita para turismo de excursão, motociclistas, amantes da natureza e da boa cozinha.
Uma oportunidade rara de viver num contexto autêntico, trabalhar por conta própria e dar forma a um projeto pessoal com grandes margens de crescimento.
Pés quadrados acabados
840 m²
URL do site
IMLIX ID
v003221
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