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Moradia T4 Nova com piscina em Azeitão | 3 Suítes |Acabamentos Premium |Localização de excelência.
AZEITÃO- SETÚBAL.
750.000

Moradia T4| LOTE 580 m2|Àrea de Implantação 294 m2|Área Bruta Privativa 207m2

Apresento-lhe esta exclusiva moradia T4 de arquitectura contemporânea em Azeitão, pensada ao detalhe para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida.

Com um design moderno e funcional, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e acabamentos premium,proporcionando uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora.

No interior se encontra uma ampla zona social em open space, com ligação directa ao exterior, ideal para momentos em família ou para receber convidados.A cozinha totalmente equipada integra-se harmoniosamente com a sala, criando um ambiente elegante e fluido.

Dispõe de 3 suites com roupeiros embutidos, incluindo uma master suite com closet, garantindo o máximo conforto e privacidade.

No exterior, poderá desfrutar de um espaçoso jardim com piscina, perfeito para relaxar e aproveitar os dias de sol, num ambiente tranquilo e exclusivo.

A moradia conta ainda com garagem, tecnologia moderna (como painéis solares/domótica/ aspiração central) e uma construção pensada para eficiência energética e conforto diário.

Localizada numa das zonas mais procuradas de Azeitão, beneficia da proximidade á Serra da Arrábida, praias , comércio e acessos rápidos a Lisboa, tornando-a ideal tanto para habitação própia como para investimento.

Uma oportunidade única para viver com qualidade , sofisticação e tranquilidade.

INTERIOR & DISTRIBUIÇÃO.

Orientação: SUR/OESTE/ESTE.

Open space de 65,80 m² com sala e cozinha integradas; lareira elétrica decorativa com aquecimento

Cozinha com ilha, zona de refeições, despenseiros, bancadas Silestone e móveis em melamina branca e cinza; totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA: placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor decorativo, máquina de lavar loiça, frigorífico e congelador No Frost side by side

4 quartos:

Suíte Master 23,74 m² com closet 6,14 m²

2 suítes de 16,11 m² e 14,43 m² com roupeiros embutidos

Quarto/escritório 15,41 m² com roupeiro

Total de 5 roupeiros lacados a branco, incluindo hall de entrada

4 casas de banho completas com sanitários suspensos Roca, revestimento cerâmico e móveis com luz LED:

Exterior| Social: base de duche 1,70 x 0,90 m

Partilhada: base de duche 1,80 x 0,90 m

Suíte Master: móvel duplo, base de duche 1,80 x 0,90 m

EXTERIOR & LAZER

Lote de 580 m² com jardim de fácil manutenção e relvado sintético de alta qualidade

Piscina em betão projetado 7,5 x 3,5 m com sistema a cloro e duche exterior

Alpendres cobertos de 39,5 m² e 27 m² com zona de estar, refeições e churrasqueira, ideal para receber família e amigos

Garagem para 2 carros (30,80 m²) com portão automático e 2 tomadas para carregamento eléctrico; estacionamento interior adicional para +2 carros

Lavandaria exterior de 4 m² equipada com lavadora e secadora LG ou equivalente com Wi-Fi

CONFORTO, TECNOLOGIA & EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

Alarme e vídeo-vigilância com APP para acesso remoto

Estores térmicos elétricos com domótica e fecho centralizado

Sistema solar termossifão BOSCH 300 L com apoio elétrico

Aspiração central, pré-instalação de ar condicionado e painéis fotovoltaicos

Classe energética A

CONSTRUÇÃO & ACABAMENTOS PREMIUM

Caixilharia PVC Kömmerling classe S, vidro duplo GUARDIAN SUN, oscilo-batentes

Pavimento vinílico em toda a moradia (exceto casas de banho)

Porta blindada e portas interiores lisas lacadas a branco

Tetos falsos com iluminação LED em todas as divisões e alpendres

Paredes exteriores com isolamento térmico adicional (Capoto 80 mm) e interiores em estuque projetado pintadas a branco

LOCALIZAÇÃO & ENVOLVENTE.

Situada em BREJOS DE AZEITÃO ( Azeitão) uma zona exclusiva que combina natureza, tradição e estilo de vida

Gastronomia e tradição: produtores do premiado Queijo de Azeitão e adegas centenárias como Quinta da Bacalhôa e José Maria da Fonseca

Natureza e lazer: Parque do Morango e praias próximas (Sesimbra, Galapinhos, Portinho da Arrábida)

Desporto e exclusividade: campos de golf próximos, como Quinta do Peru Golf & Country Club e Montado Golf

Educação: transporte disponível para o Colégio Internacional St. Peter’s School

Conectividade: 15 min de Setúbal (ferry Tróia / Comporta), 30 min do Aeroporto de Lisboa, 5 min das A2/A12, 1h30 do Algarve

CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA: A

Uma oportunidade única

Mais do que uma casa… um verdadeiro refúgio onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, elegância e tranquilidade.

Aqui, os dias começam com luz natural a entrar pelas amplas janelas, os momentos em família ganham mais significado e os fins de tarde junto à piscina tornam-se memórias inesquecíveis.

Se procura qualidade de vida, privacidade e sofisticação num só lugar… encontrou.
Ref:158097
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