Exclusive corner business premises in LLUCMAJOR

Просторные и светлые коммерческие помещения на углу, расположенные в исключительном стратегическом месте в самом сердце Люкмайора. Недвижимость занимает угол здания, обеспечивая привилегированную видимость благодаря 9 большим остекленным витринам, выходящим на разные улицы, обеспечивая много естественного света в течение всего дня.

Доступ к зданию осуществляется напрямую с улицы через элегантный вестибюль с двойными усиленными стеклянными дверями безопасности, изначально установленными для бывшего банковского отделения, обеспечивающих максимальную охрану и профессиональную атмосферу.

Основное пространство полностью открытое, просторное и очень светлое, с высокими потолками и в отличном состоянии, готовое к немедленному началу работы.

Установлена центральная система вентиляции и кондиционирования воздуха.
Помещение оборудовано механической системой подачи и вытяжки воздуха.

Благодаря своим особенностям и расположению, это место идеально подходит для различных мероприятий:
-Банк
-Недвижимость
-Офисы
- Обнажение окон и дверей
-Художественная студия
-йога или пилатес
-мебельный магазин
-магазин одежды или обуви
- Коммерческий шоурум
-НЕТ ВЫХОДА ДЛЯ ДЫМА, УСТАНОВИТЬ НЕВОЗМОЖНО

Кроме того, в помещениях имеются:
-1 ванная комната полностью адаптирована для людей с ограниченной подвижностью
-Маленький кухонный офис
-Охранный склад с металлической бронированной дверью и видеонаблюдением
- Отдельный офис, идеально подходящий для офиса или консультационной комнаты с кондиционированием воздуха

Благодаря своему расположению на углу, помещение обладает исключительной видимостью с разных точек улицы, что обеспечивает большое коммерческое преимущество по сравнению с другими местами в этом районе.

Распространение

-Большое главное открытое пространство
-Вход с остеклённым вестибюлем
-9 Внешние витрины
-1 Независимый офис
-1 охранный склад
-1 кухонный офис
-1 адаптированная ванная комната

Основные моменты

- Стратегическое расположение в центре Льюкмайора
-Угловая комната
-9 больших витрин магазинов
-Много естественного света
-Высокие потолки
-Отличная коммерческая видимость
-Установлена центральная система вентиляции и кондиционирования воздуха
-Готов к началу активности
-Идеально подходит для нескольких типов бизнеса
-Бронированные стеклянные двери безопасности
-Охранный склад
-Камера видеонаблюдения
-Кондиционер в офисе
-Прямой доступ с улицы

Поверхности

- Общая площадь строительства: 155 м²
- Коммерческая зона 139 м²

Условия/расходы

-Прогрессивная аренда:
Первый год: €1,600/месяц
Второй год: €1,700/месяц
Третий год: €1,800/месяц

-Контракт: 5 лет
-2 месяца залога
-6 месяцев банковской гарантии или дополнительной гарантии
-Аренда за 1 месяц вперёд
- Сборы за недвижимость: €1,920 + НДС (21%)
-Расходы не включены:
· Свет
· Вода
· IBI: 453,52 €
· Налог на мусор: 256,90 €
#ref:521