listing

Премиальная коммерческая инвестиция: 4-звездочный бутик-отель на первой линии пляжа в Новой Винодольске!

Воспользуйтесь редкой возможностью приобретения в одном из самых живописных прибрежных направлений Хорватии с этим готовым к работе 4-звездочным бутик-отелем на первой линии пляжа, который продается целиком. Расположенный прямо на чистых берегах Новой Винодольска вдоль залива Кварнер, этот недавно отремонтированный объект предлагает высокоэффективный гостиничный бизнес, сочетающий интимную роскошь с исключительной доходностью инвестиций.

Основные моменты и преимущества инвестиций

• Абсолютное расположение на первой линии пляжа: Находится прямо на побережье, предлагая немедленный доступ к пляжу и открывающиеся панорамные виды на Адриатическое море.

• Готовый к работе бутик-актив: Недавно модернизирован и полностью оптимизирован для бесшовного перехода к эксплуатации, не требуя немедленных капитальных затрат.

• Сильные финансовые показатели: Поддерживается отличными онлайн-оценками гостей и устоявшейся репутацией бренда, что делает его идеальным активом с денежным потоком для гостиничных портфелей или частных инвесторов.
  
  

  Спецификации размещения и планировки

  Спроектирован для уединения и комфорта, объект включает в себя 15 эксклюзивных номеров для гостей.

  • Двухместные / Твин номера с видом на море: Просторные номера площадью в среднем 32 м², с премиум звукоизоляцией, современными отдельными ванными комнатами, кондиционерами, мини-барами и частными меблированными балконами с захватывающими видами на бассейн и море.

  • Однокомнатные апартаменты с видом на море: Щедрое пространство площадью 32 м², эти многофункциональные планировки включают в себя отдельную спальню и комфортную интегрированную зону отдыха с диваном-кроватью, выходящую на частные террасы или балконы с видом на море.
    
    
    

    Услуги и удобства объекта

    • Открытый сезонный бассейн с солнечной террасой и зоной для отдыха

    • Бар в лобби и специализированное обслуживание напитками у бассейна

    • Солнечная терраса для завтраков с ежедневным континентальным обслуживанием

    • Безопасный частный гараж и высокоскоростное покрытие Wi-Fi по всему зданию

    • Круглосуточная стойка регистрации, услуги консьержа и комплексные операции по работе с багажом/прачечной
      
      

    Операционные показатели и доходность

    Объект пользуется исключительным спросом, характерным для туристического рынка Ривьеры Кварнер. Благодаря своему бутик-формату и прямому доступу к воде, отель регулярно достигает пиковых уровней заполняемости в сезоне от 80% до 90% в июле и августе. Периоды межсезонья (май, июнь и сентябрь) поддерживают стабильные, прибыльные уровни заполняемости за счет международных пар и культурных путешественников.

    Что касается генерации дохода, средние ежемесячные ставки за номер достигают пиковых значений в разгар летнего туристического сезона. В течение весенних и осенних межсезонных месяцев средние ставки за номера стратегически адаптируются для привлечения спроса на длительное пребывание, обеспечивая сбалансированный и устойчивый годовой профиль доходности.

    Свяжитесь напрямую с нашим отделом коммерческой недвижимости сегодня, чтобы запросить полный финансовый проспект, юридическую документацию и организовать частный просмотр этого премиального гостиничного актива на Адриатике.
    
    ПРИМЕЧАНИЕ: Изображение предназначено только для иллюстрации.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Современный