listing

Крк – Малинска: Жилой и коммерческий дом, первая линия с видом на море (50 м от моря) - уникальное первоклассное местоположение!

Эта недвижимость состоит как из жилых, так и из коммерческих помещений, включая квартиры и номера для туризма.

Подвал (161 м²) включает в себя коридор, котельную, полностью оборудованный ресторан и кухню, склад, два туалета и четыре спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и крытую террасу.

Первый этаж (151 м²) включает в себя вход и рецепцию, пять комнат, пять туалетов, склад, четыре крытые террасы, лоджию и лестницу.

Второй этаж (169 м²) предлагает лестницу, коридор, два склада, две ванные комнаты, гостиную и столовую, кухню, три туалета, три спальни, одну открытую террасу и пять крытых террас.

Также есть мансарда и пространство для лестницы (777 м²).

Дом прекрасно ухожен и полностью функционален для круглогодичного проживания, а также для туристической аренды. Он оснащен центральным отоплением с радиаторами, работающими на дровах и тепловых насосах с использованием фанкойлов. Охлаждение обеспечивается через сплит-систему Mitsubishi и фанкойлы. В доме качественные деревянные лиственничные окна (окна и ставни).

Это уникальная недвижимость в первоклассном туристическом месте.

Коммунальные услуги включают воду, электричество, городское водоснабжение, центральное отопление и вентиляционную систему, телефон, доступ по асфальтированной дороге, кондиционирование воздуха и городскую канализацию.

Разрешения: освобождение от требования энергетической сертификации, разрешение на строительство, свидетельство о праве собственности и разрешение на заселение.

Техническое оборудование включает в себя домофон, ISDN, кабельное телевидение, ADSL и систему сигнализации.

Есть более 7 парковочных мест, включая крытое парковочное место.

Дополнительные особенности: сад, традиционная винная погреб (коноба), зона для барбекю и близость к удобствам, таким как парк, фитнес-центр, спортивный комплекс, детская площадка, почта, банк, детский сад и магазины.

Расстояние от моря: 50 метров.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.