Готовый бизнес: дом на 12 студий
EUR 277,466
- 479.5 кв м
Недвижимость
На продажу
Страна
Россия
Область
Краснодарский край
Город
Геленджик
Добавлено
20.11.2025
Описание
Арт. 125634311 Продается готовый к прибыльной работе доходный дом на 12 полностью меблированных студий. Объект идеально подходит для пассивного дохода или управления в сфере туризма, мини-отеля или бизнеса на посуточной/долгосрочной аренде. Ключевые инвестиционные преимущества: Готовый бизнес-актив: 12 студий с ремонтом и мебелью. Премиальная локация: Район Марьинский, 5 км от набережной Геленджика. Всего 3,3 км до аэропорта — ключевое преимущество для туристов. Рост стоимости: Рядом строится крупный туристический кластер «Усадьба Марьина Роща» (гольф-клуб, сафари-парк, винодельня), что гарантирует рост цен на недвижимость и поток гостей. Отличная инфраструктура: Собственная парковка, два заезда, центральные коммуникации (газ, вода), электричество 45 кВт. Панорамный вид: Тихий район с видом на виноградники и горы. Уединение и природа, что высоко ценится в аренде. Технические характеристики:Здание: 3 этажа + подвал. На каждом этаже по 4 изолированные студии.Коммуникации: Центральные газ, вода, канализация. Два котла отопления. Эл-во 45 кВт.Особенности: Высокие потолки 3 м, панорамные окна, собственная парковка. Локация и транспорт: До моря (центральная набережная): 10 мин. на авто. До аэропорта: 5-7 мин. на авто (3,3 км) — главный козырь для сдачи. Остановка: 660 м (маршруты №3, 103, 185, 199). Магазины: «Пятерочка», «Магнит» — 3 мин. на машине. Перспектива: Соседство с развивающимся кластером «Марьина Роща» — будущие гости, инфраструктура, престиж. Финансовые и юридические условия: Цена: 25 млн. руб. (возможен серьезный торг для быстрой сделки). Правовой статус: Земля в собственности. Здание в собственности. Обременений нет. Все документы готовы к проверке. Ипотека: Рассмотрю варианты с привлечением банковского финансирования покупателем. Это не просто дом — это готовый бизнес в самом перспективном районе Большого Геленджика. Показываем в любое удобное время. Звоните для детального обсуждения экономики проекта и просмотра. Наши услуги для покупа #8891281#
Состояние
Must be reformed
Готовые кв.м.
479.5 кв м
Площадь участка
400 кв м
Total rooms
12
Количество этажей
4
Furnished
да
URL вебсайта
IMLIX ID
104821420
- 5 Просмотра(ов)