Immeuble de rapport - Rentabilité sécurisée
EUR 299,000
- 210 кв м
Недвижимость
На продажу
Страна
Франция
Область
Auvergne-Rhone-Alpes
Город
Sury-le-Comtal
Почтовый индекс
42450
Добавлено
24.04.2026
Описание
Immeuble de rapport – Sury-le-Comtal – Rentabilité sécurisée & potentiel d'évolution<br /><br />Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet immeuble de 210 m² constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et évolutif.<br /><br />Une grande partie des travaux a été réalisée en 2023 (toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage), offrant aujourd'hui un bien techniquement sain, sans gros travaux à prévoir sur l'immeuble, et permettant de sécuriser l'investissement sur le long terme.<br /><br />L'immeuble est déjà en partie exploité avec deux appartements (T2 et T3) loués générant 1 150 € de revenus mensuels, assurant une base locative existante et immédiate.<br /><br />Un appartement T2 en RDC avec terrasse venant de se libérer (loué 502 €/mois), permet une remise en location rapide, tandis qu'un duplex de 50 m² reste à rénover. Les travaux à prévoir sur ce dernier concernent principalement l'aménagement intérieur (plomberie, électricité, optimisation des espaces), les compteurs étant déjà en place et les menuiseries changées.<br /><br />Après remise en location complète et rénovation du duplex, le bien offre un potentiel locatif d'environ 2 200 € mensuels, soit une rentabilité attractive avec un risque maîtrisé, grâce aux travaux déjà réalisés.<br /><br />Un investissement alliant revenus existants, sécurité technique et potentiel de valorisation.<br /><br /> Contactez-moi pour étudier le rendement et le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Построен
1940
Готовые кв.м.
210 кв м
Площадь участка
117 кв м
URL вебсайта
IMLIX ID
1640677
- 10 Просмотра(ов)