Immeuble de rapport - Rentabilité sécurisée
EUR 299,000
- 210 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Auvergne-Rhone-Alpes
Stadt
Sury-le-Comtal
Postleitzahl
42450
Veröffentlicht
24.04.2026
Beschreibung
Immeuble de rapport – Sury-le-Comtal – Rentabilité sécurisée & potentiel d'évolution<br /><br />Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet immeuble de 210 m² constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et évolutif.<br /><br />Une grande partie des travaux a été réalisée en 2023 (toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage), offrant aujourd'hui un bien techniquement sain, sans gros travaux à prévoir sur l'immeuble, et permettant de sécuriser l'investissement sur le long terme.<br /><br />L'immeuble est déjà en partie exploité avec deux appartements (T2 et T3) loués générant 1 150 € de revenus mensuels, assurant une base locative existante et immédiate.<br /><br />Un appartement T2 en RDC avec terrasse venant de se libérer (loué 502 €/mois), permet une remise en location rapide, tandis qu'un duplex de 50 m² reste à rénover. Les travaux à prévoir sur ce dernier concernent principalement l'aménagement intérieur (plomberie, électricité, optimisation des espaces), les compteurs étant déjà en place et les menuiseries changées.<br /><br />Après remise en location complète et rénovation du duplex, le bien offre un potentiel locatif d'environ 2 200 € mensuels, soit une rentabilité attractive avec un risque maîtrisé, grâce aux travaux déjà réalisés.<br /><br />Un investissement alliant revenus existants, sécurité technique et potentiel de valorisation.<br /><br /> Contactez-moi pour étudier le rendement et le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1940
Fertige m²
210 m²
Grundstücksgröße
117 m²
URL der Website
IMLIX ID
1640677
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