listing

Роскошная вилла с видом на море в эксклюзивном районе и инфинити-бассейномРасположенная в престижной урбанизации Monte Solana в Педрегере, эта великолепная вилла гармонично сочетает в себе рустикальный стиль Ибицы и современные элементы, создавая элегантную атмосферу проживания. Дом находится на просторном участке площадью 1.272 м² и обеспечивает высокий уровень приватности, спокойствия и впечатляющий вид на Средиземное море. При общей построенной площади около 159 м² вилла отличается открытой и функциональной планировкой. Светлая гостиная с интегрированной кухней является центром дома и плавно переходит в столовую зону. Большие панорамные окна обеспечивают обилие естественного света и создают гармоничную связь между внутренним и внешним пространством. Высококачественные натуральные материалы и нейтральная цветовая гамма подчеркивают ощущение простора и комфорта. Просторная терраса площадью 53 м² приглашает в полной мере насладиться средиземноморским климатом. На территории расположен стильный инфинити-бассейн с видом на горизонт, несколько террасных зон и деревянная пергола — идеальное место для отдыха на свежем воздухе. Недвижимость сочетает современный комфорт с средиземноморским образом жизни и идеально подходит для тех, кто ищет эксклюзивность и спокойствие в престижном месте. Наружные стены выполнены из многослойной конструкции с кирпичной кладкой, теплоизоляцией и штукатурной системой. Внутренние стены оштукатурены, а ванные комнаты полностью облицованы плиткой. Плоская крыша выполнена как эксплуатируемая и неэксплуатируемая с гидроизоляцией, утеплением и формированием уклона. Окна изготовлены из алюминия с двойным остеклением, дополнены электрическими рольставнями в спальнях. Входная дверь — усиленная, внутренние помещения оснащены лакированными дверями и встроенными шкафами. Внутренняя отделка выполнена из высококачественных материалов, включая современную кухню, стильные ванные комнаты и полную инженерную инфраструктуру. На участке предусмотрены сад, система автоматического полива, парковка и въездные ворота. Также предусмотрен бассейн из железобетона. Технические характеристики Электроснабжение 13,5 кВт / 220 В 6 электрических цепей Подключения TV, FM и телефона в гостиной и спальнях Телевизионная антенна на крыше Электромонтаж по нормативам Система выключателей JUNG (S990) Система заземления, интегрированная в фундамент Водопровод из сшитого полиэтилена Канализация из ПВХ Бойлер для горячей воды 200 литровКанальная система кондиционирования во всех помещениях Инверторная система с тепловым насосом (обогрев и охлаждение)Оборудование Mitsubishi Electric или аналогичного качества Оборудование Встроенная кухня с техникой BOSCH (варочная панель, духовка, вытяжка) Столешница из керамогранита Санузлы с унитазами Villeroy and Boch Смесители Grohe (душ, раковина, кухня) Душевые поддоны по индивидуальному заказу (Fiora или аналог) Межкомнатные двери белого цвета с лаковой отделкой Встроенные шкафы с внутренней отделкой Алюминиевые окна с двойным остеклением Электрические жалюзи в спальнях Усиленная входная дверь с многоточечным замком Качество и строительство Конструкция из железобетона Многослойные наружные стены: кирпич + 10 см XPS утеплителя Высококачественная внутренняя штукатурка (гладкая, белая) Водоотталкивающая наружная штукатурка с многослойной окраской Теплоизоляция 10 см (стены и крыша) Гидроизоляционная система EPDM (FIRESTONE) Стандартная тепло- и шумоизоляция Плоская крыша с гидроизоляцией и уклоном Железобетонный бассейн с фильтрационной системой и освещением Территория с садом, ограждением, воротами и парковкой