listing
- 33170 кв м
МАРЧАНА – Новая современная вилла с бассейном в зеленом природном окружении, всего в 14 км от моря!
Расположенная в муниципалитете Марчана, на юго-востоке Истрии, эта местность известна своим спокойным окружением, аутентичным истрийским шармом и отличной транспортной доступностью к Пуле и побережью. Она предлагает идеальный баланс приватности, природы и доступности к ключевым удобствам.
Находясь в тихой деревне Орбаниći, эта современная отдельностоящая вилла сочетает современную архитектуру с практичной функциональностью, что делает ее идеальной как для семейного проживания, так и для инвестиций в туристическую аренду.
Обзор недвижимости:
- Жилая площадь: 170 м²
- Земельный участок: 851 м²
- Расстояние до моря: 14 км
- Построено: 2025
Планировка интерьера:
Вилла расположена на двух этажах:
Первый этаж:
- Открытая кухня, столовая и гостиная
- Прямой выход на крытую террасу (22,44 м²)
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Прачечная
- Техническое помещение
Второй этаж:
- 2 просторные спальни, каждая с:
- Личной ванной комнатой
- Гардеробной комнатой
- Выход на большую частично крытую террасу (46 м²)
Качественное строительство и особенности:
- 15 см теплоизоляции (фасад из пенопласта)
- Премиум алюминиевые окна
- Большие стеклянные стены для обильного естественного света
- Безопасная входная дверь
- Качественная керамическая плитка Marazzi
- Кондиционеры с инвертором во всех комнатах
- Индивидуальная дизайнерская мебель
Участок на улице:
Полностью озелененный и огороженный двор предлагает идеальный частный оазис:
- Бассейн (34 м²) с зоной для загара
- Летняя кухня с камином и перголой
- Детская площадка
- Несколько парковочных мест
- Автоматические алюминиевые ворота
Инвестиционный потенциал:
Эта вилла является отличным выбором для:
- Спокойного семейного дома на природе
- Курортного отдыха в Истрии
- Прибыльной туристической аренды, с уже доказанной заполняемостью и эффективной планировкой
Идеальное сочетание современного комфорта, приватности и средиземноморского образа жизни в одном из самых желанных регионов Истрии.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Отдельно стоящий, Современный
- 1 Просмотра(ов)