Продажа, Загреб, Демерье, промышленная земля

www.biliskov.com  ID: 13529
Demerje
Земля под промышленную застройку площадью 4.402,00 м2 возле пунктов взимания платы за проезд Лучко.
Ширина участка составляет 35 метров, а глубина - 130 метров.
Устройство не имеет проводных соединений (все соединения находятся в дороге).
Назначение земли хозяйственное/производственное, и к участку применяются следующие городские правила:
В экономических зонах размер участка под застройку не может быть менее 600 м2, ширина участка не может быть менее, как правило, 20 м, а максимальное соотношение ширины к длине определяется, как правило, 1. :5.
Общая плановая занятость участка застройки зданиями составляет максимум 50% и минимум 10%.
В исключительных случаях при новом строительстве интерполяции в плотно застроенных частях зоны допускают образование участков застройки меньших размеров, чем указанные в абзаце первом настоящего подраздела, если условия застройки участка застройки и минимальное расстояние от застройки с соседних участков под застройку, предусмотренные настоящим пунктом, соблюдены.
Высота хозпостройки от отметки ровной площадки до карниза крыши должна быть в соответствии с назначением и назначением здания и технологией производственного процесса, как правило, не более 12м, за исключением силосов, мельницах и в тех случаях, когда этого требуют технологические процессы.
Разрешенное количество надземных этажей коммерческого здания не определяется. Самый верхний этаж может быть спроектирован как мансардный или заглубленный. Было одобрено строительство подземных этажей.
В порядке исключения из пунктов 4 и 5 настоящего подраздела в экономических зонах Хрватски Лесковац, Сесветски Кралевец и Велико Поле высота хозяйственного здания может быть выше 12 м, но не более 20 м, а в экономической зоне Бузин - высота Хозяйственное здание может быть максимум 25м.
Наименьшее расстояние здания от соседних строительных блоков составляет половину высоты здания. Если h/2 меньше 3 м, наименьшее расстояние равно 3 м.
В качестве исключения из предыдущего абзаца настоящего подраздела в уже застроенных частях экономической зоны в соответствии с местными условиями здание может находиться на расстоянии менее 3 м от одного соседнего участка застройки, но не менее 1 м, при условии, что следующие условия:
если расстояние от другого соседнего здания до дороги не менее 3 м;в здании, удаленном от соседнего участка застройки менее чем на 3 м, в сторону этой границы не допускается устройство проемов.Не менее 30% поверхности участка под застройку должно составлять естественную местность, организованную в виде парка, ландшафта или защитной зелени, а для иных целей создается парковый, ландшафтный или защитно-растительный буфер в соответствии с условиями охраны окружающей среды. Невозможно спланировать естественный ландшафт в пределах продолжения существующей улицы.
На участках, прилегающих к существующим жилым домам, должен быть предусмотрен буфер высокой защитной зелени шириной не менее 5 м.
Цена: 525 000 евро.
Видео с дроном смотрите по ссылке: https://youtu.be/d75hRgY0w6c 
Агентское вознаграждение для покупателя: 2%+НДС.