Spacious commercial premises with mezzanine in AVENIDAS

Просторное коммерческое помещение с мезонином, расположенное рядом с проспектами и Клиникой Ротгер, в стратегическом и очень центральном месте Пальмы. Пространство с отличной внешней видимостью, впечатляющей высотой потолка и множеством возможностей адаптации, идеально подходящее для развития различных видов коммерческой деятельности, шоурум, креативная студия, офисы, выставка, мастерская, склад или спортивные занятия, такие как боевые искусства, бокс, пилатес и другие оздоровительные дисциплины.

Недвижимость выделяется простором и открытой планировкой, создавая ощущение пространства, очень необычное для центра города. Главный вход имеет большие стеклянные двери значительной высоты и закрываются металлическими защитными ставнями, обеспечивая естественный свет и важную коммерческую площадку снаружи.

На первом этаже мы видим большое открытое пространство площадью примерно 200 м², с потолками, которые в некоторых местах превышают пять метров в высоту, бетонным полом и стенами в оригинальном состоянии, идеально подходящими для адаптации и настройки в соответствии с потребностями каждого проекта. На этом этаже также есть полноценный туалет с душем и отдельная зона для хранения и электрического щита.

С первого этажа можно подняться по лестнице на мезонин открытое пространство площадью примерно 115 м², которое визуально служит большим внутренним балконом с наружным окном, предоставляя простор и множество возможностей для дополнительного использования, таких как офис, выставка, рабочая зона или склад.

Распространение

-Первый этаж открытой планировки
- Открытый балкон типа лофт в виде внутреннего балкона
-Полный туалет с душем
- Складская зона
- Независимый электрический щиток
-Автоматический металлический затвор
- Внешняя витрина

Основные моменты

- Стратегическое расположение рядом с проспектами и клиникой Ротгер
-Высокие потолки
-Большие, открытые пространства
-Отличная коммерческая видимость
- Множественные возможности распределения
- Идеально подходит для шоурума, креативной студии, офисов или оздоровительных мероприятий
-Ввод большого формата
-Много коммерческого присутствия
-Функциональный и универсальный мезонин
-Отличное сообщение с центром Пальмы

Поверхности

- Первый этаж: примерно 200 м²
-Мезонин: примерно 115 м²

Расходы и условия

- Аренда: €2,000/месяц + НДС 21% - Подоходный налог на физические лица
- Сборы за недвижимость: €2,400 + 21% НДС - IRPF
-2 месяца залога
-IBI должен быть выплачен арендатором
-Налог за мусор, который должен оплатить арендатор
-Коммунальные услуги за счёт арендатора
-Демонстрируемая платежеспособность
-Контракт на 5 лет

Статус и потенциал

Помещения находятся в оригинальном состоянии, с универсальной структурой и большим потенциалом адаптации пространства под потребности каждой деятельности. Благодаря своим размерам, высоте и расположению, это отличная возможность разработать коммерческую концепцию с собственной идентичностью в одном из самых стратегических районов Пальмы.

Расположение

Расположен в районе Бонайре - Авенида, рядом с Клиникой Ротгер, с общественной подземной парковкой и очень близко к центру Пальмы, в сплочённой среде с активной коммерческой и профессиональной деятельностью в течение всего года. В районе отличное общественное транспортное сообщение, отличный пешеходный поток и удобный доступ из разных частей города.

Кроме того, он окружён магазинами, офисами, клиниками, кафетериями и всеми необходимыми услугами, что делает его идеальным местом для бизнеса, ищущих видимость, доступность и центральное расположение в Пальме.

Недвижимость с большим потенциалом и множеством возможностей, идеально подходящая для тех, кто хочет построить свой бизнес в стратегическом месте и с крупным коммерческим присутствием в центре Пальмы.
#ref:517