listing
EUR 640,000
- 21670 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Portugal
Staat/Region/Provinz
Leiria
Stadt
Pedrogao Grande
Veröffentlicht
19.03.2026
Beschreibung
Baustofflager in Pedrógão Grande mit hervorragender Sichtbarkeit und direkter Anbindung an die IC8.
Die Immobilie verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 1.670 m², verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem Grundstück, das rundum vollständig von einer Mauer umgeben ist, was Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.
Der Hauptzugang erfolgt über ein nach Süden ausgerichtetes automatisches Schiebetor, das zu einem großzügigen Außenbereich für Be- und Entladungen mit ca. 430 m² führt, der für logistische Abläufe vorbereitet ist. Dieser Bereich ermöglicht den direkten Zugang zum Lager über zwei seitliche Metallschiebetore, was die Warenabfertigung erleichtert.
Ebenfalls im südlichen Bereich befindet sich der für den Empfang und die Kundenbetreuung vorgesehene Bereich mit einer Fläche von ca. 180 m², der sich wie folgt aufteilt:
- Erdgeschoss: Empfang, 1 Büro und Toilette;
- 1. Stock: 1 zusätzliches Büro und Toilette;
- 1. Stock: 1 Besprechungsraum.
Im Zentrum des Gebäudes befindet sich ein großzügiger, etwa 500 m² großer Bereich auf einer Ebene, der zur besseren Raumnutzung leicht in zwei Etagen aufgeteilt werden kann und sich ideal für die Lagerung oder Ausstellung von Materialien eignet.
Im nördlichen Bereich, der zur IC8 hin ausgerichtet ist, befinden sich zwei Bereiche mit jeweils 600 m², einer im Erdgeschoss und einer im ersten Stock. Das Obergeschoss ruht auf einer massiven Betonplatte und verfügt über einen Lastenaufzug, der einen effizienten Materialtransport zwischen den Etagen ermöglicht. Dieser Bereich ist mit 6 cm dicken Sandwichpaneelen gedeckt und verfügt über nach Norden ausgerichtete Festfenster, die für Tageslicht und gute Sicht sorgen.
Das Geschäft umfasst die gesamte Einrichtung und die vorhandenen Maschinen, darunter insbesondere einen 2-Tonnen-Gabelstapler, der die sofortige Fortführung des Betriebs ermöglicht.
Es handelt sich um ein täglich aktives Geschäft mit einem festen Kundenstamm und starker Nachfrage, das im Umkreis von etwa 30 km das einzige Objekt dieser Art ist. Derzeit beliefert es verschiedene Orte in der Region, darunter Figueiró dos Vinhos, Góis, Teile von Sertã, Oleiros, Castanheira de Pêra und Cernache do Bonjardim.
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, ideal für diejenigen, die ein bereits etabliertes Geschäft im Baustoffsektor weiterführen oder ihre Logistik- und Handelsaktivitäten an einem strategisch günstigen Standort ausbauen möchten.
Es besteht auch die Möglichkeit, den gesamten Inventarbestand je nach Bedarf zu übernehmen.
Bis bald!
#ref: 159670
Die Immobilie verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 1.670 m², verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem Grundstück, das rundum vollständig von einer Mauer umgeben ist, was Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.
Der Hauptzugang erfolgt über ein nach Süden ausgerichtetes automatisches Schiebetor, das zu einem großzügigen Außenbereich für Be- und Entladungen mit ca. 430 m² führt, der für logistische Abläufe vorbereitet ist. Dieser Bereich ermöglicht den direkten Zugang zum Lager über zwei seitliche Metallschiebetore, was die Warenabfertigung erleichtert.
Ebenfalls im südlichen Bereich befindet sich der für den Empfang und die Kundenbetreuung vorgesehene Bereich mit einer Fläche von ca. 180 m², der sich wie folgt aufteilt:
- Erdgeschoss: Empfang, 1 Büro und Toilette;
- 1. Stock: 1 zusätzliches Büro und Toilette;
- 1. Stock: 1 Besprechungsraum.
Im Zentrum des Gebäudes befindet sich ein großzügiger, etwa 500 m² großer Bereich auf einer Ebene, der zur besseren Raumnutzung leicht in zwei Etagen aufgeteilt werden kann und sich ideal für die Lagerung oder Ausstellung von Materialien eignet.
Im nördlichen Bereich, der zur IC8 hin ausgerichtet ist, befinden sich zwei Bereiche mit jeweils 600 m², einer im Erdgeschoss und einer im ersten Stock. Das Obergeschoss ruht auf einer massiven Betonplatte und verfügt über einen Lastenaufzug, der einen effizienten Materialtransport zwischen den Etagen ermöglicht. Dieser Bereich ist mit 6 cm dicken Sandwichpaneelen gedeckt und verfügt über nach Norden ausgerichtete Festfenster, die für Tageslicht und gute Sicht sorgen.
Das Geschäft umfasst die gesamte Einrichtung und die vorhandenen Maschinen, darunter insbesondere einen 2-Tonnen-Gabelstapler, der die sofortige Fortführung des Betriebs ermöglicht.
Es handelt sich um ein täglich aktives Geschäft mit einem festen Kundenstamm und starker Nachfrage, das im Umkreis von etwa 30 km das einzige Objekt dieser Art ist. Derzeit beliefert es verschiedene Orte in der Region, darunter Figueiró dos Vinhos, Góis, Teile von Sertã, Oleiros, Castanheira de Pêra und Cernache do Bonjardim.
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, ideal für diejenigen, die ein bereits etabliertes Geschäft im Baustoffsektor weiterführen oder ihre Logistik- und Handelsaktivitäten an einem strategisch günstigen Standort ausbauen möchten.
Es besteht auch die Möglichkeit, den gesamten Inventarbestand je nach Bedarf zu übernehmen.
Bis bald!
#ref: 159670
Badezimmer
2
Fertige m²
1670 m²
Grundstücksgröße
1500 m²
URL der Website
IMLIX ID
159670
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