listing
EUR 640,000
- 21670 m²
Imóveis para
Venda
Country
Portugal
State/Region/Province
Leiria
Cidade
Pedrogao Grande
Adicionado
19/03/2026
Informação adicional
Armazém de materiais de construção em pleno funcionamento, localizado na Zona Industrial de Pedrógão Grande, com excelente visibilidade e acessos diretos ao IC8.
O imóvel dispõe de 1.670 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, inserido num terreno totalmente vedado por muro em todo o perímetro, garantindo segurança e privacidade.
O acesso principal faz-se através de portão automático deslizante voltado a sul, conduzindo a uma ampla área exterior de cargas e descargas com cerca de 430 m², preparada para operações logísticas. Esta zona permite entrada direta no armazém através de dois portões metálicos extensíveis laterais, facilitando o manuseamento de mercadorias.
Ainda na zona sul encontra-se a área destinada a receção e atendimento ao público, composta por cerca de 180 m², distribuída da seguinte forma:
- Rés do chão: receção, 1 escritório e casa de banho;
- 1.º piso: 1 escritório adicional e casa de banho;
- 1.º piso: 1 sala de reuniões.
No centro do edifício existe uma zona ampla com cerca de 500 m² de um só piso, facilmente convertido em 2 pisos para maior otimização do espaço, ideal para armazenamento ou exposição de materiais.
Na zona norte, com frente voltada para o IC8, encontram-se duas áreas com 600 m² cada, uma no rés do chão e outra no primeiro piso. O piso superior assenta sobre placa de betão maciço e dispõe de elevador de carga, permitindo o transporte eficiente de materiais entre pisos. Esta área possui cobertura em painel sandwich com 6 cm de espessura e janelas fixas voltadas a norte, proporcionando iluminação natural e visibilidade a partir da via.
O negócio inclui todo o recheio e maquinaria existente, destacando-se um empilhador de 2 toneladas, permitindo a continuidade imediata da atividade.
Trata-se de um estabelecimento comercial ativo diariamente, com clientela consolidada e forte procura, sendo o único espaço com estas características num raio de aproximadamente 30 km. Atualmente serve várias localidades da região, nomeadamente Figueiró dos Vinhos, Góis, parte da Sertã, Oleiros, Castanheira de Pêra e Cernache do Bonjardim.
Uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem pretende dar continuidade a um negócio já estabelecido no setor dos materiais de construção ou expandir atividade logística e comercial numa localização estratégica.
#ref: 159670
O imóvel dispõe de 1.670 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, inserido num terreno totalmente vedado por muro em todo o perímetro, garantindo segurança e privacidade.
O acesso principal faz-se através de portão automático deslizante voltado a sul, conduzindo a uma ampla área exterior de cargas e descargas com cerca de 430 m², preparada para operações logísticas. Esta zona permite entrada direta no armazém através de dois portões metálicos extensíveis laterais, facilitando o manuseamento de mercadorias.
Ainda na zona sul encontra-se a área destinada a receção e atendimento ao público, composta por cerca de 180 m², distribuída da seguinte forma:
- Rés do chão: receção, 1 escritório e casa de banho;
- 1.º piso: 1 escritório adicional e casa de banho;
- 1.º piso: 1 sala de reuniões.
No centro do edifício existe uma zona ampla com cerca de 500 m² de um só piso, facilmente convertido em 2 pisos para maior otimização do espaço, ideal para armazenamento ou exposição de materiais.
Na zona norte, com frente voltada para o IC8, encontram-se duas áreas com 600 m² cada, uma no rés do chão e outra no primeiro piso. O piso superior assenta sobre placa de betão maciço e dispõe de elevador de carga, permitindo o transporte eficiente de materiais entre pisos. Esta área possui cobertura em painel sandwich com 6 cm de espessura e janelas fixas voltadas a norte, proporcionando iluminação natural e visibilidade a partir da via.
O negócio inclui todo o recheio e maquinaria existente, destacando-se um empilhador de 2 toneladas, permitindo a continuidade imediata da atividade.
Trata-se de um estabelecimento comercial ativo diariamente, com clientela consolidada e forte procura, sendo o único espaço com estas características num raio de aproximadamente 30 km. Atualmente serve várias localidades da região, nomeadamente Figueiró dos Vinhos, Góis, parte da Sertã, Oleiros, Castanheira de Pêra e Cernache do Bonjardim.
Uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem pretende dar continuidade a um negócio já estabelecido no setor dos materiais de construção ou expandir atividade logística e comercial numa localização estratégica.
#ref: 159670
Banheiro
2
Pés quadrados acabados
1670 m²
Tamanho do lote
1500 m²
URL do site
IMLIX ID
159670
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