À 300 m du lac, propriété de charme avec potentiel
EUR 749,000
- 12350 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Gastes
Postleitzahl
40160
Veröffentlicht
03.04.2026
Beschreibung
Située à Gastes, à seulement 300 mètres du lac de Biscarrosse, cette propriété de caractère d'environ 350 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et attractivité touristique.<br /><br />Elle se compose d'une maison principale d'environ 217 m², actuellement exploitée en maison d'hôtes, avec 7 chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi que plusieurs espaces de réception conviviaux. <br /><br />Une cuisine équipée avec véranda lumineuse s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin arboré.<br /><br />Un gîte indépendant entièrement rénové d'environ 134 m² complète l'ensemble. Il propose 4 chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une terrasse privative et un jardin clos, idéal pour accueillir famille ou voyageurs.<br /><br />Un espace complémentaire reste à aménager, offrant un potentiel supplémentaire (création d'un logement indépendant, extension d'activité).<br /><br />Le terrain arboré, au calme et piscinable, renforce le potentiel de ce bien.<br /><br />Activité de location touristique déjà en place, avec visibilité et clientèle existante. Informations complémentaires disponibles sur demande.<br /><br />Idéal pour un projet de vie, une reconversion ou un investissement avec revenus complémentaires.<br /><br />Une opportunité rare sur le secteur.<br /><br />Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1930
Schlafzimmer
12
Fertige m²
350 m²
Grundstücksgröße
1136 m²
Zimmer insgesamt
17
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
149
Parkplatz
Ja
URL der Website
IMLIX ID
1630335
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