Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
EUR 550,000
- 41290 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Kroatien
Staat/Region/Provinz
Istrien
Stadt
Poreč
Veröffentlicht
18.05.2026
Beschreibung
Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.
In einer äußerst attraktiven und gefragten Lage im Vorort von Poreč befindet sich ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial, ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer Gesamtfläche von 290 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen, ein Heizraum und ein WC. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 140 m², bestehend aus einem Flur, einem Badezimmer, vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, einer großen Terrasse sowie einer großzügigen Loggia, die derzeit vollständig verglast ist, bei Bedarf jedoch geöffnet werden kann. Von der Loggia aus bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizöl. Die Immobilie erfordert gewisse Investitionen, stellt jedoch aufgrund ihrer Lage, Größe und der gebotenen Möglichkeiten eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das als Taverne für gesellige Zusammenkünfte mit Kamin eingerichtet ist. Einen besonderen Wert stellt das großzügige Baugrundstück mit 1.700 m² dar. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten, ein Wohngebäude mit bis zu fünf Wohneinheiten zu bauen oder einen Teil des Baugrundstücks von ca. 800 m² zu verkaufen. Der Marktwert von Bauland an dieser Lage liegt derzeit bei etwa 250 EUR/m². Zusammenfassend handelt es sich um eine sehr interessante Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten. Die ausgezeichnete Mikrolage, die Nähe zum Meer und der offene Meerblick machen sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren.
ID CODE: 2173
Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr
In einer äußerst attraktiven und gefragten Lage im Vorort von Poreč befindet sich ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial, ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer Gesamtfläche von 290 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen, ein Heizraum und ein WC. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 140 m², bestehend aus einem Flur, einem Badezimmer, vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, einer großen Terrasse sowie einer großzügigen Loggia, die derzeit vollständig verglast ist, bei Bedarf jedoch geöffnet werden kann. Von der Loggia aus bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizöl. Die Immobilie erfordert gewisse Investitionen, stellt jedoch aufgrund ihrer Lage, Größe und der gebotenen Möglichkeiten eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das als Taverne für gesellige Zusammenkünfte mit Kamin eingerichtet ist. Einen besonderen Wert stellt das großzügige Baugrundstück mit 1.700 m² dar. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten, ein Wohngebäude mit bis zu fünf Wohneinheiten zu bauen oder einen Teil des Baugrundstücks von ca. 800 m² zu verkaufen. Der Marktwert von Bauland an dieser Lage liegt derzeit bei etwa 250 EUR/m². Zusammenfassend handelt es sich um eine sehr interessante Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten. Die ausgezeichnete Mikrolage, die Nähe zum Meer und der offene Meerblick machen sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren.
ID CODE: 2173
Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr
Gebaut
1980
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Fertige m²
290 m²
Grundstücksgröße
1560 m²
Zimmer insgesamt
5
Innenausstattung
Fitted kitchen
Parkplatz
Ja
Anzahl der Garagen
1
Anzahl Etagen
1
URL der Website
IMLIX ID
305918
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