Investissement ou résidence
EUR 211,000
- 94 m²
Immobilie für
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Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Pays de la Loire
Stadt
Avrille
Postleitzahl
85440
Veröffentlicht
12.10.2025
Beschreibung
Malika Pulcina vous présente cette opportunité rare au cœur d'Avrillé, charmante commune dynamique à seulement quelques minutes des plages et de Longeville-sur-Mer. Cette immeuble à rénovée peut accueillir trois logements et un local indépendant, idéaux pour un usage mixte résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.<br /><br />? Logement 1 (RDC) : 42,54 m² – possibilité de grande pièce de vie, salle d'eau, WC, chambre.<br />? Logement 2 (R+1) : 45,08 m² – possibilité de séjoure et de deux chambres, salle d'eau, WC.<br />? Logement 3 (R+1) : 32,05 m² – possibilité de séjour et une echambre et salle d'eau.<br /><br />Les travaux de rénovation incluent menuiseries aluminium neuves, bardage bois naturel, façades nettoyées et rafraîchies, toitures conservées en bon état, et une optimisation des volumes pour un confort moderne dans un bâti de caractère.<br />Ce bien peut également convenir à une activité professionnelle, avec la présence d'un ancien cabinet d'infirmiers (entrée distincte, salle d'attente) — parfait pour une profession libérale.<br /><br />Avrillé, commune authentique et bien située, offre toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports). <br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ou de regroupement familial : contactez-moi sans attendre pour une visite ! Malika Pulcina - 06 09 55 16 57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 211 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 211 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1949
Fertige m²
94 m²
Grundstücksgröße
175 m²
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
379
URL der Website
IMLIX ID
1542341
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