Building to Rehabilitate in the Riverside Zone of Porto
EUR 720,000
- 250.04 m²
Propriété à
Vendre
Pays
Portugal
État/Région/Province
Porto
Ville
Porto
Indicatif régional
4050-209
Soumis
13/11/2025
Description
Bâtiment à réhabiliter dans un emplacement privilégié, à quelques mètres du fleuve Douro et des principales attractions culturelles de la ville.
Insérée dans l'une des zones avec la plus forte appréciation immobilière au Portugal, la propriété se compose de quatre étages et d'un patio, avec un fort potentiel de conversion en appartements de luxe, logement à moyen terme ou résidence permanente, bénéficiant de la forte demande des résidents et des touristes.
Le bâtiment a fait l'objet d'un projet architectural et spécialisé approuvé en 2019, facilement récupérable, permettant d'évaluer son potentiel constructif.
Bâtiment actuel :
Bâtiment avec sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages, avec les caractéristiques suivantes :
Surface totale du terrain : 74,28 m²
Surface d'implantation du bâtiment : 66,68 m²
Surface privée brute totale : 250 m²
Surface terrain des fractions : 7,6 m²
Potentiel de construction :
Surface totale de construction : 342,5 m² (dont 116,85 m² pour l'extension)
Indice de construction : 4,4
Surface constructible : 785 m³
Surface d'implantation : 62,4 m²
Surface d'étanchéité : 74.28 m²
Indice d'étanchéité : 100 %
Nombre d'étages :
En dessous du niveau seuil : 1
Au-dessus du niveau seuil : 5
Hauteur : 12,6 m
Nombre total de logements : 4
Contactez-nous et obtenez plus d'informations !
Performance Énergétique: C
#ref:PRESM001
Insérée dans l'une des zones avec la plus forte appréciation immobilière au Portugal, la propriété se compose de quatre étages et d'un patio, avec un fort potentiel de conversion en appartements de luxe, logement à moyen terme ou résidence permanente, bénéficiant de la forte demande des résidents et des touristes.
Le bâtiment a fait l'objet d'un projet architectural et spécialisé approuvé en 2019, facilement récupérable, permettant d'évaluer son potentiel constructif.
Bâtiment actuel :
Bâtiment avec sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages, avec les caractéristiques suivantes :
Surface totale du terrain : 74,28 m²
Surface d'implantation du bâtiment : 66,68 m²
Surface privée brute totale : 250 m²
Surface terrain des fractions : 7,6 m²
Potentiel de construction :
Surface totale de construction : 342,5 m² (dont 116,85 m² pour l'extension)
Indice de construction : 4,4
Surface constructible : 785 m³
Surface d'implantation : 62,4 m²
Surface d'étanchéité : 74.28 m²
Indice d'étanchéité : 100 %
Nombre d'étages :
En dessous du niveau seuil : 1
Au-dessus du niveau seuil : 5
Hauteur : 12,6 m
Nombre total de logements : 4
Contactez-nous et obtenez plus d'informations !
Performance Énergétique: C
#ref:PRESM001
Condition
Must be reformed
Année
1949
Pied carré fini
250.04 m²
Dimesions du lot
74.28 m²
Lien URL du site web
IMLIX ID
PRESM001
- 5 Visualisation