Building to Rehabilitate in the Riverside Zone of Porto
EUR 720,000
- 250.04 mq
Proprietà per
Saldi
Nazione
Portugal
Stato / Regione / Provincia
Porto
Città
Porto
Cap
4050-209
Pubblicato
13/11/2025
Descrizione
Edificio da riabilitare in una posizione privilegiata, a pochi metri dal fiume Douro e dalle principali attrazioni culturali della città.
Inserita in una delle zone con il più alto apprezzamento immobiliare in Portogallo, la proprietà è composta da quattro piani e un patio, con un alto potenziale di conversione in appartamenti di lusso, alloggi a medio termine o residenza permanente, beneficiando della forte domanda da parte di residenti e turisti.
L'edificio ha avuto un progetto architettonico e di specialità approvato nel 2019, facilmente recuperabile, permettendo di valutarne le potenzialità costruttive.
Edificio attuale:
Edificio con piano seminterrato, piano terra, 1° e 2° piano, con le seguenti caratteristiche:
Superficie totale del terreno: 74,28 m²
Superficie di impianto: 66,68 m²
Superficie lorda totale privata: 250 m²
Superficie delle frazioni: 7,6 m²
Potenziale di costruzione:
Superficie totale di costruzione: 342,5 m² (di cui 116,85 m² riferiti all'ampliamento)
Indice di costruzione: 4.4
Volume di costruzione: 785 m³
Area di impianto: 62,4 m²
Superficie impermeabilizzante: 74,28 m²
Indice di impermeabilità: 100%
Numero di piani:
Al di sotto del livello di soglia: 1
Sopra il livello di soglia: 5
Altezza: 12,6 m
Numero totale di abitazioni: 4
Mettiti in contatto e ottieni maggiori informazioni!
Categoria energetica: C
#ref:PRESM001
Inserita in una delle zone con il più alto apprezzamento immobiliare in Portogallo, la proprietà è composta da quattro piani e un patio, con un alto potenziale di conversione in appartamenti di lusso, alloggi a medio termine o residenza permanente, beneficiando della forte domanda da parte di residenti e turisti.
L'edificio ha avuto un progetto architettonico e di specialità approvato nel 2019, facilmente recuperabile, permettendo di valutarne le potenzialità costruttive.
Edificio attuale:
Edificio con piano seminterrato, piano terra, 1° e 2° piano, con le seguenti caratteristiche:
Superficie totale del terreno: 74,28 m²
Superficie di impianto: 66,68 m²
Superficie lorda totale privata: 250 m²
Superficie delle frazioni: 7,6 m²
Potenziale di costruzione:
Superficie totale di costruzione: 342,5 m² (di cui 116,85 m² riferiti all'ampliamento)
Indice di costruzione: 4.4
Volume di costruzione: 785 m³
Area di impianto: 62,4 m²
Superficie impermeabilizzante: 74,28 m²
Indice di impermeabilità: 100%
Numero di piani:
Al di sotto del livello di soglia: 1
Sopra il livello di soglia: 5
Altezza: 12,6 m
Numero totale di abitazioni: 4
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Categoria energetica: C
#ref:PRESM001
Condizione
Must be reformed
Costruito
1949
Finito piedi quadrati
250.04 mq
Dimensione del lotto
74.28 mq
URL del sito
IMLIX ID
PRESM001
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