Building to Rehabilitate in the Riverside Zone of Porto
EUR 720,000
- 250.04 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Portugal
Staat/Region/Provinz
Porto
Stadt
Porto
Postleitzahl
4050-209
Veröffentlicht
13.11.2025
Beschreibung
Gebäude zur Sanierung in privilegierter Lage, nur wenige Meter vom Fluss Douro und den wichtigsten kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt.
Das Anwesen befindet sich in einer der Gegenden mit der höchsten Immobilienwertschätzung in Portugal und besteht aus vier Etagen und einem Innenhof mit hohem Potenzial für die Umwandlung in Luxuswohnungen, mittelfristige Unterkünfte oder dauerhaften Wohnsitz, die von der starken Nachfrage von Bewohnern und Touristen profitieren.
Das Gebäude wurde 2019 als Architektur- und Spezialprojekt genehmigt, das leicht wiederhergestellt werden kann, so dass sein konstruktives Potenzial bewertet werden konnte.
Aktuelles Gebäude:
Gebäude mit Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock, mit folgenden Merkmalen:
Gesamtfläche des Grundstücks: 74,28 m²
Implantationsfläche des Gebäudes: 66,68 m²
Gesamte private Bruttofläche: 250 m²
Grundstücksfläche der Fraktionen: 7,6 m²
Baumöglichkeiten:
Gesamtbaufläche: 342,5 m² (davon entfallen 116,85 m² auf den Erweiterungsbau)
Index des Baugewerbes: 4,4
Bauvolumen: 785 m³
Implantationsfläche: 62,4 m²
Abdichtungsfläche: 74,28 m²
Wasserdichtigkeitsindex: 100%
Anzahl der Etagen:
Unterer Schwellenwert: 1
Über dem Schwellenwert: 5
Höhe: 12,6 m
Gesamtzahl der Wohnungen: 4
Nehmen Sie Kontakt auf und erhalten Sie weitere Informationen!
Energiekategorie: C
#ref:PRESM001
Das Anwesen befindet sich in einer der Gegenden mit der höchsten Immobilienwertschätzung in Portugal und besteht aus vier Etagen und einem Innenhof mit hohem Potenzial für die Umwandlung in Luxuswohnungen, mittelfristige Unterkünfte oder dauerhaften Wohnsitz, die von der starken Nachfrage von Bewohnern und Touristen profitieren.
Das Gebäude wurde 2019 als Architektur- und Spezialprojekt genehmigt, das leicht wiederhergestellt werden kann, so dass sein konstruktives Potenzial bewertet werden konnte.
Aktuelles Gebäude:
Gebäude mit Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock, mit folgenden Merkmalen:
Gesamtfläche des Grundstücks: 74,28 m²
Implantationsfläche des Gebäudes: 66,68 m²
Gesamte private Bruttofläche: 250 m²
Grundstücksfläche der Fraktionen: 7,6 m²
Baumöglichkeiten:
Gesamtbaufläche: 342,5 m² (davon entfallen 116,85 m² auf den Erweiterungsbau)
Index des Baugewerbes: 4,4
Bauvolumen: 785 m³
Implantationsfläche: 62,4 m²
Abdichtungsfläche: 74,28 m²
Wasserdichtigkeitsindex: 100%
Anzahl der Etagen:
Unterer Schwellenwert: 1
Über dem Schwellenwert: 5
Höhe: 12,6 m
Gesamtzahl der Wohnungen: 4
Nehmen Sie Kontakt auf und erhalten Sie weitere Informationen!
Energiekategorie: C
#ref:PRESM001
Zustand
Muss renoviert werden
Gebaut
1949
Fertige m²
250.04 m²
Grundstücksgröße
74.28 m²
URL der Website
IMLIX ID
PRESM001
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