listing
EUR 1,700,000
- 1212400 mq
Proprietà per
Saldi
Nazione
Croatia
Stato / Regione / Provincia
Zadarska Zupanija
Città
Razanac
Pubblicato
01/04/2026
Descrizione
Location: Zadarska županija, Ražanac, Ražanac.
ZADAR, RAŽANAC – 6 APPARTAMENTI DI LUSSO – PRIMA FILA SUL MARE
Struttura commerciale consolidata con il 50% di prenotazioni dirette e vista mare garantita.
INDICATORI FINANZIARI (POTENZIALE DI INVESTIMENTO)
- UTILE NETTO OPERATIVO: Oltre il 4% annuo (reddito netto al netto di tutti i costi).
- RICAVI LORDI: Oltre il 7,5% del valore totale dell'investimento.
- COMMISSIONI RIDOTTI: Grazie a una base di ospiti fidelizzati del 50%, il margine di profitto è significativamente superiore alla media di mercato.
CRESCITA DEL CAPITALE: Crescita stabile a doppia cifra del valore dell'immobile in questa esclusiva micro-località.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE – STANDARD PREMIUM
L'immobile è composto da 6 moderni appartamenti, ognuno dei quali offre:
- CONFIGURAZIONE: 2 ampie camere da letto + 2 bagni + soggiorno open space.
- TERRAZZA PRIVATA SUL TETTO: Ogni unità dispone di una terrazza privata sul tetto con VISTA MARE SENZA OSTACOLI E PERMANENTE.
- SPAZI AGGIUNTIVI: Terrazza al piano terra e posto auto privato custodito per ogni unità.
- CONDIZIONI: Completamente arredato (mobili su misura, tecnologia di alta gamma, aria condizionata, Wi-Fi) - NESSUN INVESTIMENTO AGGIUNTIVO.
UNA POSIZIONE CHE SI VENDE DA SOLA
Ražanac è una destinazione ideale per ospiti con elevato potere d'acquisto, alla ricerca di autenticità e tranquillità.
- PRIMA FILA SUL MARE: Una posizione che garantisce un valore a lungo termine.
- VICINO ALLE INFRASTRUTTURE: Aeroporto di Zara (20 km), autostrada, città di Zara e isola di Pag a portata di mano.
PERCHÉ QUESTO IMMOBILE?
Non state acquistando solo un immobile, state acquistando un FLUSSO DI CASSA COMPROVATO. Ideale per investitori alla ricerca di un ritorno sicuro sul capitale con un rischio operativo minimo. Chiamateci oggi stesso!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 46460
Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com
ZADAR, RAŽANAC – 6 APPARTAMENTI DI LUSSO – PRIMA FILA SUL MARE
Struttura commerciale consolidata con il 50% di prenotazioni dirette e vista mare garantita.
INDICATORI FINANZIARI (POTENZIALE DI INVESTIMENTO)
- UTILE NETTO OPERATIVO: Oltre il 4% annuo (reddito netto al netto di tutti i costi).
- RICAVI LORDI: Oltre il 7,5% del valore totale dell'investimento.
- COMMISSIONI RIDOTTI: Grazie a una base di ospiti fidelizzati del 50%, il margine di profitto è significativamente superiore alla media di mercato.
CRESCITA DEL CAPITALE: Crescita stabile a doppia cifra del valore dell'immobile in questa esclusiva micro-località.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE – STANDARD PREMIUM
L'immobile è composto da 6 moderni appartamenti, ognuno dei quali offre:
- CONFIGURAZIONE: 2 ampie camere da letto + 2 bagni + soggiorno open space.
- TERRAZZA PRIVATA SUL TETTO: Ogni unità dispone di una terrazza privata sul tetto con VISTA MARE SENZA OSTACOLI E PERMANENTE.
- SPAZI AGGIUNTIVI: Terrazza al piano terra e posto auto privato custodito per ogni unità.
- CONDIZIONI: Completamente arredato (mobili su misura, tecnologia di alta gamma, aria condizionata, Wi-Fi) - NESSUN INVESTIMENTO AGGIUNTIVO.
UNA POSIZIONE CHE SI VENDE DA SOLA
Ražanac è una destinazione ideale per ospiti con elevato potere d'acquisto, alla ricerca di autenticità e tranquillità.
- PRIMA FILA SUL MARE: Una posizione che garantisce un valore a lungo termine.
- VICINO ALLE INFRASTRUTTURE: Aeroporto di Zara (20 km), autostrada, città di Zara e isola di Pag a portata di mano.
PERCHÉ QUESTO IMMOBILE?
Non state acquistando solo un immobile, state acquistando un FLUSSO DI CASSA COMPROVATO. Ideale per investitori alla ricerca di un ritorno sicuro sul capitale con un rischio operativo minimo. Chiamateci oggi stesso!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 46460
Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com
Camere da letto
12
Bagni
12
Finito piedi quadrati
400 mq
Dimensione del lotto
509 mq
Total rooms
18
Parking
Sì
Numero di piani
2
Furnished
Sì
URL del sito
IMLIX ID
663789
- 2 Visualizzazioni