listing
EUR 1,700,000
- 1212400 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Kroatien
Staat/Region/Provinz
Zadar
Stadt
Razanac
Veröffentlicht
01.04.2026
Beschreibung
Location: Zadarska županija, Ražanac, Ražanac.
ZADAR, RAŽANAC – 6 LUXUS-APARTMENTS – ERSTE REIHE ZUM MEER
Etabliertes Geschäftsmodell mit 50 % Direktbuchungen und garantiertem Meerblick
FINANZKENNZAHLEN (INVESTITIONSPOTENZIAL)
- NETTO-BETRIEBSGEWINN: Über 4 % pro Jahr (Nettorendite nach Abzug aller Kosten).
- BRUTTOEINNAHMEN: Über 7,5 % des gesamten Investitionswerts.
- REDUZIERTE PROVISIONSKOSTEN: Dank eines Stammgastanteils von 50 % ist die Gewinnspanne deutlich höher als der Marktdurchschnitt.
- KAPITALWACHSTUM: Stabiles zweistelliges Wertwachstum der Immobilie in dieser exklusiven Lage.
OBJEKTBESCHREIBUNG – PREMIUM-STANDARDS
Die Immobilie besteht aus 6 modernen Apartments, die jeweils Folgendes bieten:
- AUFTEILUNG: 2 geräumige Schlafzimmer + 2 Badezimmer + offener Wohnbereich. - PRIVATE DACHTERRASSE: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Dachterrasse mit unverbaubarem und permanentem Meerblick.
- ZUSÄTZLICHE FLÄCHEN: Terrasse im Erdgeschoss und gesicherter privater Parkplatz für jede Wohneinheit.
- AUSSTATTUNG: Voll ausgestattet (maßgefertigte Möbel, High-End-Technik, Klimaanlage, WLAN) – KEINE WEITEREN INVESTITIONEN ERFORDERLICH.
EIN LAGE, DIE FÜR SICH SELBST IST
Ražanac ist ein Reiseziel für anspruchsvolle Gäste, die Authentizität und Ruhe suchen.
- ERSTE REIHE ZUM MEER: Eine Lage, die langfristigen Wert garantiert.
- INFRASTRUKTUR IN DER NÄHE: Flughafen Zadar (20 km), Autobahn, Stadt Zadar und die Insel Pag sind schnell erreichbar.
WARUM DIESE IMMOBILIE?
Sie erwerben nicht nur ein Objekt, sondern einen nachweislichen Cashflow. Ideal für Anleger, die eine sichere Kapitalrendite bei minimalem operationellem Risiko suchen.
Rufen Sie noch heute an!
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 46460
Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com
ZADAR, RAŽANAC – 6 LUXUS-APARTMENTS – ERSTE REIHE ZUM MEER
Etabliertes Geschäftsmodell mit 50 % Direktbuchungen und garantiertem Meerblick
FINANZKENNZAHLEN (INVESTITIONSPOTENZIAL)
- NETTO-BETRIEBSGEWINN: Über 4 % pro Jahr (Nettorendite nach Abzug aller Kosten).
- BRUTTOEINNAHMEN: Über 7,5 % des gesamten Investitionswerts.
- REDUZIERTE PROVISIONSKOSTEN: Dank eines Stammgastanteils von 50 % ist die Gewinnspanne deutlich höher als der Marktdurchschnitt.
- KAPITALWACHSTUM: Stabiles zweistelliges Wertwachstum der Immobilie in dieser exklusiven Lage.
OBJEKTBESCHREIBUNG – PREMIUM-STANDARDS
Die Immobilie besteht aus 6 modernen Apartments, die jeweils Folgendes bieten:
- AUFTEILUNG: 2 geräumige Schlafzimmer + 2 Badezimmer + offener Wohnbereich. - PRIVATE DACHTERRASSE: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Dachterrasse mit unverbaubarem und permanentem Meerblick.
- ZUSÄTZLICHE FLÄCHEN: Terrasse im Erdgeschoss und gesicherter privater Parkplatz für jede Wohneinheit.
- AUSSTATTUNG: Voll ausgestattet (maßgefertigte Möbel, High-End-Technik, Klimaanlage, WLAN) – KEINE WEITEREN INVESTITIONEN ERFORDERLICH.
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Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com
Schlafzimmer
12
Badezimmer
12
Fertige m²
400 m²
Grundstücksgröße
509 m²
Zimmer insgesamt
18
Parkplatz
Ja
Anzahl Etagen
2
Möbliert
Ja
URL der Website
IMLIX ID
663789
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