Maison au coeur de Biarritz.
EUR 2,100,000
- 42320 mq
Proprietà per
Saldi
Nazione
France
Stato / Regione / Provincia
Nouvelle-Aquitaine
Città
Biarritz
Cap
64200
Pubblicato
20/02/2026
Descrizione
Nel Triangolo d'Oro di Biarritz, a due passi dall'Hotel du Palais e dalla Grande Plage, si trova una magnifica casa basca dal carattere forte, che offre circa 320 mq di superficie lorda e un notevole potenziale di ristrutturazione con diverse opzioni di layout. Il municipio potrebbe autorizzare un uso misto (residenziale e/o commerciale), un'opportunità interessante con due possibili progetti. Il primo progetto, su proposta di un architetto, è una casa distribuita su tre livelli. La superficie abitabile potrebbe raggiungere i 210 mq e comprendere un ingresso, un soggiorno triplo, un'ampia sala da pranzo, una cucina/sala da pranzo, una lavanderia, una dispensa, una zona alimentari, una palestra/sala cinema e una cantina. Al piano superiore, una zona notte di circa 90 mq potrebbe ospitare quattro suite padronali con spogliatoi e bagni, per un totale di cinque bagni. L'esterno presenta una splendida terrazza accessibile dalla zona giorno e uno spazio di 40 mq antistante la casa. Un garage doppio di 45 mq può ospitare due veicoli di grandi dimensioni, oltre a moto e biciclette. Secondo progetto: conversione aziendale: possibile trasformazione in locali commerciali (uso precedente), con uno spazio flessibile adatto a uffici, una palestra di lusso, uno studio medico, una foresteria, ecc. La posizione strategica e gli spazi disponibili lo rendono un investimento sicuro sia per scopi commerciali che per la valorizzazione del patrimonio storico. Viene offerto supporto personalizzato per finanziamenti e ristrutturazioni (mediatore e architetto). Attestato di Prestazione Energetica (APE) non richiesto. Investimento nel patrimonio storico, posizione privilegiata.
Costruito
1900
Camere da letto
4
Bagni
2
Finito piedi quadrati
320 mq
Dimensione del lotto
196 mq
HOA dues per month
EUR 52
Total rooms
10
Heating Fuel
Electric
Parking
Sì
Number of Garages
1
Numero di piani
1
URL del sito
IMLIX ID
8C55F7110F354470
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