Шибеник, Водице – 3 спальни + возможность обустройства 6 спален, участок 920 м²

Шибеник, Водице – 3 SJ + возможность создания 6, участок 920 м²

В предложении DUX мы представляем редкую возможность на рынке Водице – недвижимость, сочетающую в себе просторный участок, функциональную планировку и высокий инвестиционный потенциал.

На участке площадью около 920 м² расположен дом с несколькими уже построенными жилыми единицами, с концептуальным проектом и процессом получения разрешения на строительство надстройки дополнительного этажа с 3 дополнительными квартирами.

Уже в текущем состоянии недвижимость позволяет организовать несколько отдельных помещений с отдельными входами, что обеспечивает исключительную гибкость – как для туристической или долгосрочной аренды, так и для сочетания собственного проживания и дополнительного дохода.

Пристройка дополнительного этажа открывает возможность создания в общей сложности 6 жилых единиц, что придает этой недвижимости четкое и перспективное инвестиционное направление. В условиях все меньшего количества доступных больших участков в новых районах Водице, такая возможность становится все более редкой на рынке.

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
• Тип недвижимости: дом с 3 жилыми единицами
• Общая площадь: 222 м²
• Площадь участка: приблизительно 920 м²
• Количество комнат/спален: 7/4
• Год постройки: 2010
• Ориентация: юг - юго-восток
• Расположение: Водице, новая часть поселка

ПЛАНИРОВКА
Объект организован как несколько отдельных блоков с отдельными входами, что обеспечивает максимальную гибкость использования:
• 2 однокомнатные квартиры с собственными террасами
• 2 спальни с ванными комнатами и отдельными входами
• отдельная жилая зона (кухня, столовая и гостиная) с отдельным входом
• дополнительный туалет с отдельным входом
• общая зона для общения
• просторная терраса, соединяющая несколько блоков

КАЧЕСТВО ПОСТРОЙКИ И ОБОРУДОВАНИЕ
• Фасад с теплоизоляцией + дополнительная внутренняя теплоизоляция (минеральная вата) - комфортная температура круглый год и снижение энергозатрат
• ПВХ-панели
• Кондиционирование воздуха (отопление и охлаждение)
• Дополнительные обогреватели
• Продается с мебелью
Сочетание встроенных материалов и оборудования обеспечивает комфортное проживание и функциональность без необходимости капитального ремонта дополнительные инвестиции.

ДВОР И ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО
• участок площадью около 920 м²
• сад площадью около 700 м²
• крытые и открытые террасы
• 2 крытых парковочных места
• 5–6 дополнительных открытых парковочных мест
Просторный сад предлагает множество возможностей — от обустройства средиземноморского сада и зоны отдыха до дополнительных удобств, таких как бассейн или туристическая инфраструктура.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость расположена в новом, тихом районе Водице, в основном с новой застройкой и меньшим количеством туристов, что делает ее идеальной для повседневной жизни и длительного проживания.
Близость к центру, магазинам, школам и основным дорогам позволяет легко организовать повседневную жизнь, а хорошее транспортное сообщение еще больше повышает функциональность недвижимости — особенно в контексте туристической аренды и частого прибытия гостей.

• море: 1,5 км
• пляж: 2 км
• центр Водице: 1,5 км
• Шибеник: 13,5 км
• магазин: 700 м²
• школа/детский сад: 1,6 км
• Национальный парк Крка: 22 км
• аэропорт Сплита: 62 км
• аэропорт Задара: 60 км
• автомагистраль: 16,5 км

ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Идеальная возможность для покупателей, ищущих сочетание качественного жилого пространства и надежного инвестиционного потенциала — как для сдачи в аренду, так и для дальнейшего развития.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 46548

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr