Immeuble de 490 m² sur 502 m² de terrain
EUR 490,000
- 490 кв м
Недвижимость
На продажу
Страна
Франция
Область
Nouvelle-Aquitaine
Город
Ангулем
Почтовый индекс
16000
Добавлено
30.03.2026
Описание
Investisseurs et amateurs de patrimoine, voici une opportunité rare à Angoulême ! Cet immeuble de caractère de 490 m², idéalement situé, offre un fort potentiel de valorisation et d'optimisation fiscale grâce aux dispositifs Malraux et Denormandie.<br /><br />Un bien d'exception aux multiples atouts :<br />? 3 niveaux + sous-sol lumineux avec une superbe baie vitrée et vue dégagée sur Angoulême<br />? RDC : Commerce en place + bureaux et réserves – idéal pour un investissement locatif<br />? 1er étage : Grand appartement en duplex de 140 m² avec immense terrasse panoramique<br />? Extérieur privatif avec terrain – possibilité de créer un parking<br /><br />Investissez intelligemment !<br />Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, cet immeuble est une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un cadre fiscal avantageux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Построен
1880
Готовые кв.м.
490 кв м
Площадь участка
502 кв м
Energy Use (kWh/m²/year)
170
URL вебсайта
IMLIX ID
1629834
- 30 Просмотра(ов)