Maison familiale avec potentiel locatif
EUR 476,000
- 52205 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Île-de-France
Stadt
Epone
Postleitzahl
78680
Veröffentlicht
27.01.2026
Beschreibung
Maison familiale avec potentiel locatif<br /><br />Cette maison offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et lumineux. L'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon donnant sur une terrasse couverte, idéal pour se détendre ou recevoir. Une chambre avec salle d'eau complète cet étage.<br /><br />À l'étage inférieur, trois chambres supplémentaires, une salle de douche et une grande salle de jeux offrent confort et polyvalence pour toute la famille. Le dernier étage accueille une chambre et un bureau, parfait pour un espace calme ou le télétravail.<br /><br />À l'extérieur, le jardin et la terrasse aménagée invitent à profiter des beaux jours, tandis qu'une cour privée permet de stationner plusieurs véhicules.<br /><br />Proche des commerces, des écoles et avec un accès direct à l'A13 en une minute et à la gare en 2 minutes, cette maison allie praticité et tranquillité. Construite en 1961 et étendue en 2012, elle est prête à accueillir ses futurs occupants dès septembre 2026, sans aucun travaux à prévoir.<br /><br />Fort potentiel locatif : un espace indépendant peut être créé et agencé en T2, idéal pour de la location courte durée (Airbnb) ou longue durée. Une opportunité pour générer un revenu complémentaire et alléger vos mensualités.<br /><br />Charges futures du bien :<br /> • Taxe foncière : 3 385 €<br /> • Facture énergétique (moyenne 2023–2025) : 2 600 à 2 800 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 476 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 476 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1961
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Fertige m²
205 m²
Grundstücksgröße
550 m²
Zimmer insgesamt
8
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
171
Parkplatz
Ja
URL der Website
IMLIX ID
1592728
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