Maison familiale avec potentiel locatif
EUR 476,000
- 52205 m2
Propiedad para
Venta
País
Francia
Estado/Región/Provincia
Isla de Francia
Ciudad
Epone
Código postal
78680
Publicado
27/01/2026
Descripción
Maison familiale avec potentiel locatif<br /><br />Cette maison offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et lumineux. L'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon donnant sur une terrasse couverte, idéal pour se détendre ou recevoir. Une chambre avec salle d'eau complète cet étage.<br /><br />À l'étage inférieur, trois chambres supplémentaires, une salle de douche et une grande salle de jeux offrent confort et polyvalence pour toute la famille. Le dernier étage accueille une chambre et un bureau, parfait pour un espace calme ou le télétravail.<br /><br />À l'extérieur, le jardin et la terrasse aménagée invitent à profiter des beaux jours, tandis qu'une cour privée permet de stationner plusieurs véhicules.<br /><br />Proche des commerces, des écoles et avec un accès direct à l'A13 en une minute et à la gare en 2 minutes, cette maison allie praticité et tranquillité. Construite en 1961 et étendue en 2012, elle est prête à accueillir ses futurs occupants dès septembre 2026, sans aucun travaux à prévoir.<br /><br />Fort potentiel locatif : un espace indépendant peut être créé et agencé en T2, idéal pour de la location courte durée (Airbnb) ou longue durée. Une opportunité pour générer un revenu complémentaire et alléger vos mensualités.<br /><br />Charges futures du bien :<br /> • Taxe foncière : 3 385 €<br /> • Facture énergétique (moyenne 2023–2025) : 2 600 à 2 800 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 476 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 476 000 €
Honoraires charge vendeur
Fabricado
1961
Dormitorios
5
Baños
2
Pies cuadrados terminados
205 m2
Tamaño del lote
550 m2
Total rooms
8
Energy Use (kWh/m²/year)
171
Parking
Sí
URL sitio web
IMLIX ID
1592728
- 11 Visualizaciones